Offenes Wohnzimmer
65207 WIESBADEN – AURINGEN
Freistehendes Haus mit liebevoll angelegtem Garten zum veredeln !
759.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 167 m²
Földterület ca. 1.001 m²
Szobák 5
Vételár 759.000 EUR
Szolgáltató
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Shop Wiesbaden
  • Taunusstraße 43
  • 65183 Wiesbaden
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Szauna
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25006065

Ház típusa

Családi ház

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Karbantartott

FÜRDŐSZOBÁK

3

ÉPÍTÉS ÉVE

1962

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

288,70 kWh/m²a

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

25.05.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1991

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Diese charmante Immobilie bietet eine faszinierende Kombination aus großzügigem Wohnraum und naturnaher Lage. Das freistehende Einfamilienhaus, das 1965 erbaut und seitdem sorgfältig gepflegt wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 167 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1001 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Ihre Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern ist ausreichend Platz für individuelles Wohnen vorhanden. Vier geräumige Schlafzimmer sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein und die Einbauküche, ausgestattet mit einem Gasherd, begeistert jeden Hobbykoch. Die Immobilie wurde immer wieder gepflegt und instandgehalten. Im Bereich der Freizeitgestaltung bietet das Haus zusätzlichen Mehrwert. Der Keller mit viel Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbies oder als Lagerfläche. Eine integrierte Sauna ermöglicht erholsame Entspannung im eigenen Zuhause mit anschließender Erholung im Garten. Das offene Grundstück ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der gepflegte Garten mit einer Pergola bietet reichlich Platz für Spiel und Erholung im Freien. Eine Grillecke mit einem Gartenhaus verspricht gemütliche Sommertage mit Familie und Freunden. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Für Wanderfreunde bietet die naturnahe Lage direkten Zugang zu Wald und Wanderwegen. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeug und Lagerung bietet. Dank der Zentralheizung ist im gesamten Haus für angenehme Wärme gesorgt. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur direkten Zugang zur Natur, sondern besticht auch durch ihre Familienfreundlichkeit und den großzügigen Wohnbereich. Sie eignet sich perfekt für Familien, die ein Heim mit viel Potenzial zum Veredeln suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und entdecken Sie Ihre zukünftige Wohnadresse im Taunus.

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Helyszínek

Leírás

Am nordöstlichen Stadtrand von Wiesbaden liegt landschaftlich reizvoll, umgeben von Feldern und Hügeln, der Stadtteil Auringen. Hier gibt es ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Bäckerei, eine Apotheke, die Freiwillige Feuerwehr Auringen und zahlreiche Vereine. Zwei Kindertagesstätten und alle Schulformen sind vertreten, die Internationale Schule ist in Naurod gut erreichbar. Ein Sportplatz und drei Tennisplätze bieten Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Die Wiesbadener Innenstadt, Frankfurt sowie Mainz sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen; der Anschluss an die Autobahn A3 in fünf Minuten. Auch der Stadtbus ist an Auringen angeschlossen, ebenso die Ländchesbahn, die regelmäßig zwischen Wiesbaden und Niedernhausen verkehrt.

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WIESBADEN

Freistehendes Haus mit liebevoll angelegtem Garten zum veredeln !

ca. 167 m² 5 Szobák 759.000 EUR

Szolgáltató
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Shop Wiesbaden
  • Taunusstraße 43
  • 65183 Wiesbaden