1170 WIEN (AUT)
Villa bontási engedéllyel, abszolút zöldövezetben Dornbachban
- ca. 300 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.341 m² Földterület
- 6 Szobák
- 1.980.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
2023344071
Ház típusa
Villa
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1933
Hálószobák
3
Jutalék
3% pus UST
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
16.04.2023
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1899
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Elegáns, kifinomult és lenyűgöző, ez az 1933-ban épült villa egy gyönyörű, sűrűn parkosított, érett fákkal övezett telken áll, amelyet a fényűző Dornbach negyed többi villája vesz körül. Az idilli előkert, amelynek lépcsői a bejárati ajtóhoz vezetnek, nem okoz csalódást az első benyomásban. Egy tágas, sokoldalú előszoba nyílik közvetlenül a világos konyhába, ahonnan kilátás nyílik a teraszra. A bejárati csarnokból egy vendégszoba is megközelíthető saját fürdőszobával és külön WC-vel. A bejárati csarnoktól jobbra található a nagy nappali, amelyet jelenleg egy üvegajtó választ el nappali és étkező részlegekre, de ezek könnyen össze is kapcsolhatók. Innen egy íves lépcső vezet az első emeletre, ahol a hálószobák találhatók. Azok számára, akik nem szeretnének lépcsőzni, saját lift áll rendelkezésre. Három hálószoba, egy fürdőszoba és egy háztartási helyiség bőséges helyet kínál egy négytagú család számára. Jelenleg a szobák nem központilag megközelíthetők, de ez könnyen orvosolható egy folyosó kialakításával, mivel a szobák mérete ezt lehetővé teszi. Az olajfűtés és a garázs bejárata, amelyben két autó fér el, az alagsorban található. A gyönyörű kert nagy terasszal szinte teljesen privát jelleget biztosít az ingatlannak. Lehetőség van a villa szerkezeti átalakítására vagy medence építésére. A bontási engedély 2029. október 9-ig érvényes – a ház nem műemlékvédelem alatt áll! Ha stílusos villát keres zöld környezetben, kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot egy megtekintés egyeztetése érdekében, és örömmel megmutatom Önnek ezt a gyönyörű ingatlant!
Helyszínek
Leírás
Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 in der Dornbacherstraße fahren zum Schottentor und die Buslinie 44A fährt fast bis zum Grundstück.
Jellemzők
- Villa auf 2 Ebenen mit Keller und Garage
- 6 Zimmer
- Küche extra
- Großer Garten
- Gäste WC
- Personenaufzug im Haus
- EINE ABBRUCHBEWILLIGUNG BIS 09.10.2029 IST VORHANDEN - DAS HAUS STEHT AUCH NICHT UNTER DENKMALSCHUTZ!
Alaprajz
1170 WIEN (AUT)
Villa bontási engedéllyel, abszolút zöldövezetben Dornbachban
ca. 300 m² • 6 Szobák • 1.980.000 EUR
Szolgáltató
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Bécs - 1. kerület
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
