Ez a jól karbantartott, 1934-ben épült és az 1990-es években kibővített ikerház körülbelül 128 m² lakóterületet kínál, és egy nagyjából 2192 m²-es nagyméretű telken fekszik. Az ingatlan jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet, és ideális a természet szerelmeseinek, akik értékelik a nagy kertet. A földszinten egy arányos nappali található, ahonnan közvetlen hozzáférés nyílik a kiemelt teraszhoz, így zökkenőmentes átmenetet biztosítva a külvilággal. Innen kellemes kilátás nyílik a tágas kertre, amely számos tereprendezési lehetőséget kínál. A nappalival szemben található az étkező, amely mellett a funkcionális konyha található. Ez az elrendezés nyitott, mégis strukturált lakókörnyezetet teremt. A fő hálószoba is ezen a szinten található. A fürdőszobában, amely szintén ezen a szinten található, kád és zuhanyzó is található. Egy külön vendég-WC teszi teljessé a földszinti nappalit. A folyosón egy falépcső vezet az első emeletre. Itt két szomszédos hálószoba található, amelyek rugalmasan használhatók – gyerekszobaként, vendégszobaként vagy munkaterületként. Egy további hobbiszoba teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a kreatív hobbikhoz. Ezen a szinten található egy további WC is, amely további kényelmet biztosít. A házban teljes pince található, amely további hasznos területet kínál. A mosókonyha mellett található a kazánház, egy külön tárolóhelyiség és egy tágas, fűtött műhely, amely ideális barkácsolásra vágyóknak vagy hobbiszobaként. A nagy kert kétségtelenül az ingatlan fénypontja. Maximális magánéletet és teret kínál a kreatív kertépítéshez. Legyen szó virágágyásokról, gyümölcsfákról vagy zöldségeskertről – a lehetőségek végtelenek, és az Ön egyéni igényeihez igazíthatók. A garázs és az előtte lévő parkolóhely közvetlenül a ház mellett található. A garázs mögött egy részben üvegezett ülősarok található, amely egyik oldalán teljesen kinyitható. Összefoglalva, ez az ikerház bájos otthont kínál családok vagy párok számára, akik értékelik a csendes elhelyezkedést egy nagy telekkel. A jól karbantartott épületszerkezet és a szobák funkcionális elrendezése kényelmes lakókörnyezetet teremt, amely számos tervezési lehetőséget kínál. Érdemes megtekinteni, hogy felfedezze és megtapasztalja az ingatlanban rejlő teljes potenciált.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 234.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.