Clausthal-Zellerfeld bányász- és egyetemi városában, nem messze a városközponttól és a Műegyetem közvetlen közelében található ez a történelmi kétlakásos ház, egy körülbelül 550 m²-es telken. Az 1900 előtt épült ház egy műemlék épületegyüttes része. Jelenleg két, összesen körülbelül 231 m²-es lakóterületű apartmanból áll, amelyek mindegyike bérbeadásra kerül. A földszinten egy körülbelül 81 m²-es, 3,5 szobás apartman található konyhával és zuhanyzós, WC-s fürdőszobával. A lakást 1998-ban teljesen felújították és felújították. Az elektromos rendszert, a víz- és csatornacsöveket, a fűtést, a fürdőszobát, az összes mennyezetet és falat felújították. Az ablakokat 2012-ben cserélték. Az emeleten és a tetőtérben egy körülbelül 150 m²-es, 4 szobás apartman található két fürdőszobával (egyik zuhanyzós, a másik kádas) és egy konyhával. Ez a lakás 2005-ben teljes felújításon esett át. A másik lakásnál felsorolt felújításokon túl a padlás és a tetőfalak szigetelése is megtörtént, valamint új tetőablakok kerültek beépítésre (2012). A hátsó homlokzat (fa és pala) 2014-ben felújításra került, beleértve a szigetelést is. 1998-ban egy kis teraszt is építettek a bérlők számára. A fészer alapozásának egy részét és az alapszerkezet egyes részeit 2010-ben felújították. Valószínűleg további lakásátalakításra is lehetőség lenne itt. A nagyon kedvező bérleti díj jelenleg évi 21 840 euró, és ezen a helyen könnyen emelhető. Ezt a bérleti díjat a szobák diákoknak történő külön-külön történő bérbeadásával érik el. Ez könnyen megvalósítható a képzőközpont közvetlen közelsége miatt. A házhoz a Harz-hegységre jellemző, részben boltozatos pince tartozik. A ház műemlékvédelem alatt áll, ezért nincs szükség energiatanúsítványra. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy időpontot egyeztessen az ingatlanok személyes megtekintéséhez. Keller asszony/von Poll Finance örömmel segít Önnek a finanszírozásban.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.