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37539 BAD GRUND (HARZ)
Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Appartement (ca. 59 m² Wohnfläche) mit Traumblick
69.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 59 m²
Szobák 2
Vételár 69.000 EUR

Szolgáltató

  • Jörg Gehrke
  • Shop Gyanta
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld
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Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

26323062

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1969

Jutalék

Käuferprovision beträgt 2.700,00 Euro (zuzügl.. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

121,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

20.03.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1969

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Das hier angebotene 2-Zimmer-Appartement mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines begehrten Appartementhauses - bekannt als Haus Eichelberg - in der Bergstadt Bad Grund. Das Appartement ist lichtdurchflutet und verfügt über zwei Zimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Das offene Wohnkonzept vermittelt ein harmonisches und komfortables Wohngefühl. Zwei Balkone mit traumhaften Blick in die Natur laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 122 Appartements verschiedener Größen. Die Lage inmitten der Natur auf einer Erhöhung mit Rundumblick spricht für sich. Es ist angedacht Balkonsanierungen durchzuführen, gemäß Beschluss sollen die Kosten dafür aus der Rücklage entnommen werden.

Das monatliche Hausgeld für die angebotene Wohnung Nr. 37 des Aufteilungsplanes beträgt zur Zeit 272,00 Euro inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Hier erwerben Sie eine solide Eigentumswohnung, die sowohl zum Selbstbewohnen als auch für eine Ferien- oder Langzeitvermietung geeignet ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Gern steht Ihnen von Poll Finance mit Frau Keller für eine Finanzierung zur Seite.

Bővebben

Helyszínek: Bad Grund (Harz)

Elhelyezkedés leírása

Bad Grund liegt im Naturpark Harz zwischen Seesen, Clausthal-Zellerfeld und Osterode am Harz.

Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 243 (Harz-Schnellstraße) in Richtung Osterode, Seesen und A7 eignet sich der Ort auch für auswärts arbeitende Bürger hervorragend zum Wohnen und Leben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Seesen, Osterode, Clausthal-Zellerfeld ist ebenfalls gegeben. TOP ist auch die Anbindung zum Bahnhof Gittelde, von dort verkehren Züge in Richtung Braunschweig (mit Stopp in Münchehof, Seesen, Salzgitter-Ringelheim und Salzgitter-Bad) und Herzberg (mit Stopp in Osterode) stündlich.

Bad Grund verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Restaurants, Café, Supermarkt und alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist zu finden. Selbstverständlich kommt auch die Natur nicht zu kurz. Wunderschöne und ausgedehnte Wanderwege laden zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein. - Ein Highlight ist das Arboretum - auch genannt Weltwald Bad Grund, der weit über die Bad Grundner Grenzen hinaus bekannt ist. Auch an die Kleinen ist natürlich gedacht - verschiedene Kinderspielplätze und im Winter natürlich Ski- und Rodeln garantieren für Spaß.

Mitte des 19. Jahrhunderts wurde der Ort zum Kurort und erhielt 1906 die offizielle Bezeichnung Bad.

Bad Grund ist ein Ort mit vielen Facetten und Möglichkeiten zum Wohnen und Leben - kommen Sie und leben Sie.

Bővebben

Jellemzők

  • Einbauküche
  • Laminatfussboden
  • 2 Balkone (teilweise Süd-West-Ausrichtung)
  • Badezimmer mit Badewanne
  • offenes Wohnkonzept
  • Jalousien

Egyéb információk

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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37539 BAD GRUND (HARZ)

Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Appartement (ca. 59 m² Wohnfläche) mit Traumblick

ca. 59 m² 2 Szobák 69.000 EUR

Szolgáltató

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  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld