Ez az 1998-ban épült, különálló családi ház kiváló állapotban van, és harmonikus otthont kínál családok számára, körülbelül 134 m² lakóterülettel és körülbelül 542 m²-es telekmérettel. A lakóövezetet kellemes környék jellemzi, vonzó környezetet teremtve, különösen a családok számára. A központi fűtés és a padlófűtés kombinációja egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. A ház jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik: összesen négy szoba áll rendelkezésre, köztük három hálószoba, amelyek sokféleképpen használhatók. Két modern fürdőszoba, mindegyik kényelmes felszereltséggel – az egyik zuhanyzóval, a másik külön káddal – egyéni magánéletet és bőséges teret biztosít a lakóknak. A nyitott terű nappaliban és étkezőben kandalló csábít a családdal való kikapcsolódásra, míg a modern gépekkel felszerelt, kiváló minőségű konyha élvezetessé teszi a főzést. A tágas terasz közvetlenül a nappaliból megközelíthető, és zökkenőmentes átmenetet biztosít a kertbe. Itt rengeteg hely található a szabadtéri pihenésre, a társasági összejövetelekre vagy a gyerekekkel való játékra. Az ingatlanhoz tartozik egy kerti fészer, amely további tárolóhelyet biztosít, valamint egy autóbeálló az időjárásálló parkoláshoz. Egy saját kút biztosítja az optimális kerti öntözést – egy praktikus részlet, amely különösen kényelmessé teszi a mindennapi életet. Az ingatlan teljesen bekerített, így az egész család számára privát szférát és biztonságot nyújt. Az egészség és a pihenés kiemelt fontosságú ebben a házban. A beépített szauna lehetővé teszi a pihenést egy hosszú nap után, és tovább növeli az ingatlan értékét. A részben fűtött teljes pince számos felhasználási és tárolási lehetőséget kínál – legyen szó hobbiszobáról, fitneszteremről, műhelyről vagy kellékek tárolásáról. Alternatív megoldásként irodaként vagy vendégszobaként is használható. A padlás további tárolóhelyet biztosít. A ház elhelyezkedése kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet: egy általános iskola és egy bölcsőde közvetlenül a faluban található, valamint számos üzlet gyalogosan is elérhető. A közeli autópálya-hozzáférésnek és a Berlinbe közvetlen járatokkal rendelkező regionális vasútállomásnak köszönhetően mind az ingázók, mind a kirándulók gyorsan és egyszerűen utazhatnak. Csendes elhelyezkedése ellenére ez a családi ház egy békés, alacsony forgalmú lakóutca, valamint barátságos és jól karbantartott környezet előnyeit kínálja. Akár új otthonról van szó az egész család számára, akár a nyugalomra vágyók számára, akik könnyen megközelíthetőek a szolgáltatások, ez a családi ház számos előnnyel büszkélkedhet, és funkcionális jellemzőivel, jól megtervezett alaprajzával és kellemes környékével lenyűgözi. Engedje meg, hogy megtekintésünk során meggyőzzük Önt az ingatlanban rejlő lehetőségekről. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_ - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_ - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_ _x000D_ UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_ Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.