Idilli erdős és tavas tájon, Berlin, a német főváros közelében fekszik ez az ízléses, svájci minimalista stílusú Bauhaus villa. A 2001-ben, masszív építési módszerekkel épült villa egy érett, körülbelül 1657 m²-es telken fekszik, két teljes emelettel és egy részleges pincével rendelkezik. A körülbelül 360 m²-es lakótér hat szoba, három fürdőszoba, egy konyha és háztartási helyiségek között oszlik meg. Az alagsor, a háztartási és tárolóhelyiségekkel, további 65 m² hasznos területet kínál. A földszinten a nagy ablakok és a magas mennyezet természetes fénnyel tölti meg a házat. Minden padló új biovinilel burkolt és padlófűtéssel fűtött. A házba egy tágas előszobán keresztül jutunk be, amely egy galérián keresztül vezet az emeletre. A tágas nappaliban étkező és egy hangulatos, kandallóval felszerelt társalgó található. A nyitott konyha Siematic beépített konyhával van felszerelve. A nappali egy fedett teraszra nyílik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik az érett kertre. A földszintet egy háztartási helyiség, egy tárolóhelyiség és egy vendégszoba fürdőszobával teszi teljessé. Az emeleten négy hálószoba, egy galéria, egy fő fürdőszoba és egy vendégfürdőszoba található. A hálószoba panorámaablakán keresztül lenyűgöző kilátás nyílik a zöld tetőn át a fenyvesekkel borított kertre. A ház számos high-tech részlettel büszkélkedhet. 2021-ben egy 10 kW-os fotovoltaikus rendszert telepítettek tárolóval, valamint egy fűtött medencét ellenáramoltató rendszerrel és medencefedéssel. Szintén 2021-ben vízlágyítót és öntözőrendszert telepítettek, majd 2022 októberében egy új kondenzációs kazánt. A házhoz egy tágas, két autó számára alkalmas garázs tartozik, a kocsifelhajtó pedig további járművek parkolását biztosítja. Elektromos járművek töltőállomása is rendelkezésre áll. A környező erdők és tavak hosszú sétákra csábítanak. A szövetségi főváros, Berlin és a tartományi főváros, Potsdam autóval mindössze néhány perc alatt elérhető.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 99.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.