Első lakó! Akadálymentesített! Központi helyen! Világos, 2 szobás, új építésű lakás erkéllyel
14469 POTSDAM – BORNSTEDT
Első lakó! Akadálymentesített! Központi helyen! Világos, 2 szobás, új építésű lakás erkéllyel
435.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 55 m²
Szobák 2
Vételár 435.000 EUR
Szolgáltató
  • Andreas Güthling
  • Shop Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25109047

Ház típusa

Emelet

Az ingatlan állapota

Birtokbavétel

Fürdőszobák

1

Építés éve

2024

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiaigény

108,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

20.02.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2023

Energiaforrás

Táv

Energiaforrás

Távfűtés

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Ez a világos, kétszobás lakás a második emeleten lenyűgöző magas belmagasságával, nagy, háromrétegű üvegezésű ablakaival, valamint a tágas, fedett erkélyre nyíló, nyitott terű nappali-étkezővel – ideális hely a napsütés és a nyugalom élvezetére. Az elegáns, beépített konyha harmonikusan integrálódik a nappaliba, modern dizájnnal, magas funkcionalitással és a lakás stílusos összképébe tökéletesen illeszkedő színvilággal büszkélkedhet. A külön bejárat háztartási helyiséggel további tárolóhelyet, valamint mosógép, szárítógép és hűtőszekrény elhelyezését kínálja. A csendes hálószoba pihentető alvást biztosít, a fürdőszoba pedig tágas és modern. A kiváló minőségű parketta padlófűtéssel otthonos hangulatot kölcsönöz a szobáknak, míg a gondosan válogatott anyagok stílusos és modern hangulatot teremtenek. Ez a lakás ideális kisebb lakásba költözni vágyó idősek, első otthonukat kereső egyedülállók vagy egyetemen tanuló gyermekük számára kényelmes helyet biztosító szülők számára. Egy nagyméretű pincetároló teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot. Kérésre külön földalatti parkolóhely és/vagy kültéri parkolóhely is vásárolható. A lakás a 2024-ben elkészült "Neue Liebe" komplexumban található. Ez az építészetileg vonzó projekt nyolc új, klasszikus villastílusú épületből áll, és a stílusos életet modern építési minőséggel ötvözi.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Trotz der absolut ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Jungfernsee und der Volkspark Potsdam nur wenige Schritte entfernt – und auch das Belvedere auf dem Pfingstberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für alle, die die Kombination aus Natur, Komfort und Stadtnähe schätzen.

Die Straßenbahnlinie 96 verbindet das Quartier direkt mit der Potsdamer Innenstadt; mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile. Auch der Potsdamer Hauptbahnhof ist schnell erreicht – von dort bringt der Regionalexpress Sie in rund 20 Minuten zum Berliner Zoologischen Garten.

Die angrenzende Nauenervorstadt mit der historische Rote Kaserne bietet zudem eine gewachsene, angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft, die das Umfeld ideal ergänzt.

Potsdam ist die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern und hat sich als Kulturstadt von internationalem Rang sowie als bedeutender Wirtschaft- und Dienstleistungsstandort etabliert.

Bővebben

Jellemzők

  • Balkon
  • Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
  • Parkett mit Fussbodenheizung
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz und/oder Außenstellplatz kann erworben werden

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bővebben

14469 POTSDAM – BORNSTEDT

Első lakó! Akadálymentesített! Központi helyen! Világos, 2 szobás, új építésű lakás erkéllyel

ca. 55 m² 2 Szobák 435.000 EUR

Szolgáltató
  • Andreas Güthling
  • Shop Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam