moderne Etagenwohnung in ruhiger Lage
14542 WERDER (HAVEL)
Moderne Etagenwohnung mit separatem Eingang in ruhiger Seitenstrasse von Werder/Havel
450.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 115 m²
Szobák 4
Vételár 450.000 EUR
Szolgáltató
  • Andreas Güthling
  • Shop Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

24310021

Ház típusa

Emelet

Modernizálás / Felújítás

2001

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Újszerű

FÜRDŐSZOBÁK

1

ÉPÍTÉS ÉVE

2001

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

107,80 kWh/m²a

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

06.11.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2001

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Die sehr schöne helle und moderne Maisonette Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und erstreckt sich über das 1.Obergeschoß sowie dem ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnung erreicht man über einen separaten Hauseingang der auch nur für die Wohnung errichtet wurde. Die Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Neben dem Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich , stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Einbauküche ist funktionell gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von der Küche aus gelangt man auf die sehr große Terrasse auf der man sich bereits in den Morgenstunden von der Sonne verwöhnen lassen kann. Das Familienbad verfügt über eine Badewanne und einer Dusche . Wände und Fußboden sind gefließt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das im Arbeitszimmer eingebaute große Dreieckecksfenster. Von hier hat man einen beeindruckenden Blick auf den Glindower See, was dem Wohnraum eine besondere Qualität verleiht. Die Gaszentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt in der kälteren Jahreszeit zu einer gleichmäßigen Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung Zwei PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot und bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage der Wohnung bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu urbaner Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein attraktives Angebot mit viel Potenzial. Interessenten, die eine neuwertige Immobilie mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, werden hier fündig. Wenn Sie Wert auf eine gut geschnittene Wohnung mit moderner Ausstattung legen, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung zu verschaffen.

Helyszínek

Leírás

Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnen reiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt. Werder (Havel) zählt mit seinen umliegenden Ortsteilen ca. 23.000 Einwohner. Die Stadt ist mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und großen Einkaufszentren infrastrukturell gut aufgestellt. Neben Schulen und Gymnasien bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Auch die wichtigsten ärztliche Fachrichtungen sind in Werder vorhanden. Die Etagenwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstrasse. Trotzdem sind es zu öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bus ) keine 10 Minuten Fußweg. Auch der Werderpark mit den unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten kann man in kurzer Zeit erreichen.

Alaprajz

Wohnung
Spitzboden

POTSDAM

Moderne Etagenwohnung mit separatem Eingang in ruhiger Seitenstrasse von Werder/Havel

ca. 115 m² 4 Szobák 450.000 EUR

Szolgáltató
  • Andreas Güthling
  • Shop Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam