14469 POTSDAM – BORNSTEDT
Első lakó! Akadálymentesített! Központi helyen! Világos, 2 szobás, új építésű lakás erkéllyel
- ca. 55 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 435.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25109047
Ház típusa
Emelet
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Fürdőszobák
1
Építés éve
2024
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiaigény
108,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
20.02.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2023
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez a világos, kétszobás lakás a második emeleten lenyűgöző magas belmagasságával, nagy, háromrétegű üvegezésű ablakaival, valamint a tágas, fedett erkélyre nyíló, nyitott terű nappali-étkezővel – ideális hely a napsütés és a nyugalom élvezetére. Az elegáns, beépített konyha harmonikusan integrálódik a nappaliba, modern dizájnnal, magas funkcionalitással és a lakás stílusos összképébe tökéletesen illeszkedő színvilággal büszkélkedhet. A külön bejárat háztartási helyiséggel további tárolóhelyet, valamint mosógép, szárítógép és hűtőszekrény elhelyezését kínálja. A csendes hálószoba pihentető alvást biztosít, a fürdőszoba pedig tágas és modern. A kiváló minőségű parketta padlófűtéssel otthonos hangulatot kölcsönöz a szobáknak, míg a gondosan válogatott anyagok stílusos és modern hangulatot teremtenek. Ez a lakás ideális kisebb lakásba költözni vágyó idősek, első otthonukat kereső egyedülállók vagy egyetemen tanuló gyermekük számára kényelmes helyet biztosító szülők számára. Egy nagyméretű pincetároló teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot. Kérésre külön földalatti parkolóhely és/vagy kültéri parkolóhely is vásárolható. A lakás a 2024-ben elkészült "Neue Liebe" komplexumban található. Ez az építészetileg vonzó projekt nyolc új, klasszikus villastílusú épületből áll, és a stílusos életet modern építési minőséggel ötvözi.
Helyszínek
Leírás
Trotz der absolut ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Jungfernsee und der Volkspark Potsdam nur wenige Schritte entfernt – und auch das Belvedere auf dem Pfingstberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für alle, die die Kombination aus Natur, Komfort und Stadtnähe schätzen.
Die Straßenbahnlinie 96 verbindet das Quartier direkt mit der Potsdamer Innenstadt; mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile. Auch der Potsdamer Hauptbahnhof ist schnell erreicht – von dort bringt der Regionalexpress Sie in rund 20 Minuten zum Berliner Zoologischen Garten.
Die angrenzende Nauenervorstadt mit der historische Rote Kaserne bietet zudem eine gewachsene, angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft, die das Umfeld ideal ergänzt.
Potsdam ist die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern und hat sich als Kulturstadt von internationalem Rang sowie als bedeutender Wirtschaft- und Dienstleistungsstandort etabliert.
Jellemzők
- Balkon
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
- Parkett mit Fussbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz und/oder Außenstellplatz kann erworben werden
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C.
14469 POTSDAM – BORNSTEDT
Első lakó! Akadálymentesített! Központi helyen! Világos, 2 szobás, új építésű lakás erkéllyel
ca. 55 m² • 2 Szobák • 435.000 EUR
Szolgáltató
- Andreas Güthling
- Shop Potsdam
- Friedrich-Ebert-Straße 54
- 14469 Potsdam