Használd ki ezt a lehetőséget egy keresett központi helyen, erdő és zöldövezet közelében! Eladó egy tágas, 5 szobás, masszív pincével rendelkező ikerház. Kb. 153 m² lakóterülettel és kb. 275 m² teljes lakó-/hasznosítható területtel rendelkezik. Jelenleg a földszinten egy kb. 60 m²-es nappali/étkező, egy konyha, egy vendég WC és egy előszoba található. Az emeleten három hálószoba, egy kádas és zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy folyosó található. Egy különálló padlásszoba is tartozik hozzá. A terasz a nappaliból közelíthető meg. Az alagsorban egy hobbi/irodahelyiség, egy tárolóhelyiség, egy háztartási helyiség és a kazánház található. A Buderus gázkondenzációs kazánt 2020-ban cserélték. Az ikerház egy Hanse-Haus által épített előregyártott ház, masszív pincével és természetes fénnyel. A napos, nagyon csendes, gyönyörű déli fekvésű kertrész pihenésre vagy játszótérként szolgál a gyerekek számára. A rendkívül vonzó elhelyezkedés, a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal, az autópálya közelségével, valamint az összes bevásárlási lehetőséggel és közszolgáltatással együtt, összességében nagyon vonzóvá teszi ezt az ingatlant. Jöjjön el és győződjön meg róla saját szemével!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 117.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen