Ez az egyedülálló, szecessziós stílusú villa, amely polgári rezidenciaként épült, vonzó lakhatási kényelmet kínál körülbelül 516 m² lakótéren, egy 1516 m²-es telken. A villa négy szinten terül el, jelenleg négy különálló lakásra oszlik. Eredetileg tágas családi házként tervezték, személyzettel, a különálló lépcsőtorony, amely kényelmes hozzáférést biztosít minden emelethez, a történelmi design bizonyítéka. A lenyűgöző, kandallóval ellátott előszoba köti össze a két fő szintet. Az első emeleten (Belle Étage) öt stílusos, elegáns parkettás szoba nyílik. Az üvegezett télikert közvetlen hozzáférést biztosít a gondozott kerthez. Egy impozáns lépcső vezet a következő lakószintre, ahol jelenleg egy tágas fürdőszoba, két hálószoba, egy déli fekvésű dolgozószoba és egy történelmi ólomüveg ablakokkal ellátott télikert található. A négyszobás penthouse lakás külön is megközelíthető a lépcsőtornyon keresztül. A jellegzetes tetőarchitektúra, számos tetőablakkal és egy hívogató tetőterasszal kombinálva valóban egyedülálló lakhatási élményt nyújt. Ezenkívül a villa teljes pincével rendelkezik, amely számos lehetséges felhasználási lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára. A ház egykor egy elismert kiadónak, könyvkereskedőnek és régiségbúvárnak adott otthont, aki szenvedélyesen elkötelezett volt az irodalom iránt. Újrakiadásokat készített a világirodalom már nem kapható műveiből, tudományos cikkeket írt, és számos irodalmi és bibliofil társaságban tevékenykedett. Tagja volt a Német Irodalmi Társaságnak is, és lelkes sakkozó volt. Tudása és gyűjteményei jelentősen formálták Berlin kulturális életét, nevét egy Stolperstein (emléktábla) örökíti meg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 302.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.