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69469 WEINHEIM
Vonzó üzlethelyiség egy történelmi saroképületben a Windeckplatzon
2.950 EUR
Vételár 2.950 EUR
Szolgáltató
  • Gernot Heiss
  • Shop Weinheim
  • Amtsgasse 1
  • 69469 Weinheim
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Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

24239567

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 43 m²

Modernizálás / felújítás

2011

Építés éve

1814

Jutalék

Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

30.11.2027

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2011

Energiaforrás

Gáz

Leírás

Egyedi üzlethelyiséget kínálunk egy gyönyörű, 1814-ből származó történelmi saroképületben, közvetlenül a weinheimi Windeckplatzon. Az ingatlan gondosan megtervezett homlokzattal és feltűnő, íves kirakatokkal büszkélkedhet, amelyek igazi látványosságot nyújtanak a nyüzsgő gyalogosövezetben. Kívülről lélegzetelállító kilátás nyílik az impozáns Windeck-kastélyra, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. A Windeckplatzon található központi elhelyezkedés nagy gyalogosforgalmat és kiváló megközelíthetőséget garantál. Rugalmas elrendezésének köszönhetően ez az ingatlan ideálisan alkalmas különféle kereskedelmi célokra. A nagy kirakatok mögött körülbelül 240 m²-es üzlethelyiség található, amely szükség szerint felosztható. Ezenkívül a földszint hátsó részében egy kis iroda, egy raktárhelyiség és egy mosdó található. Egy lépcső vezet az alagsorba, ahol további tárolóhelyek, kazánház és egy vészkijárat található. Foglaljon időpontot a megtekintéshez még ma, hogy felfedezhesse ennek a bájos ingatlannak a teljes potenciálját.

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Helyszínek

Leírás

Weinheim, die "Zwei-Burgen-Stadt", liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft zwischen dem Rhein-Neckar-Gebiet und dem Odenwald. Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit ca. 45 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße. Mit seinem charmanten historischen Stadtkern und seiner beeindruckenden Naturkulisse ist Weinheim ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Genießer. Des Weiteren bietet Weinheim eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten. Die Stadt erstreckt sich über eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, grünen Wäldern und blühenden Obstplantagen. Die beiden markanten Wahrzeichen von Weinheim, die Burgruine Windeck und die Wachenburg, thronen majestätisch über der Stadt und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Das Zentrum von Weinheim begeistert mit seinem mittelalterlichen Flair und den engen Gassen, gesäumt von historischen Fachwerkhäusern. Hier finden Besucher charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus bildet das Herzstück der Stadt und ist ein lebendiger Treffpunkt. Für Erholungssuchende bietet sich der Schlosspark mit seinen gepflegten Grünflächen und dem romantischen Schloss an, wo man gemütlich spazieren und die Seele baumeln lassen kann. Weinheim ist auch für seine Weintradition bekannt. Die umliegenden Weinberge produzieren exzellente Weine, die bei Weinliebhabern auf der ganzen Welt geschätzt werden. Weinproben und Kellerführungen ermöglichen es Besuchern, die köstlichen Weine direkt vor Ort zu verkosten und mehr über die Kunst der Weinherstellung zu erfahren. Zusätzlich zu seiner natürlichen Schönheit und seinem kulturellen Erbe veranstaltet Weinheim das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen, die Besucher aus nah und fern anziehen. Ob das stimmungsvolle Bergsträßer Winzerfest, das farbenfrohe Blütenwegfest oder das traditionelle Schlossparkfest, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

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Jellemzők

  • Laminatboden
  • Fliesen
  • WC

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2027. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 164.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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2.950 EUR

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