69469 WEINHEIM
Kényelmes, kétszobás apartman várra néző kilátással és a városközpont közelségével
- ca. 66,83 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 209.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25239625
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 10000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1977
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
121,60 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
07.03.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1977
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a jól karbantartott, 1977-ben épült lakás körülbelül 66 négyzetméternyi lakótérrel és praktikus, jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik, így ideális egyedülállók vagy párok számára. A nyolclakásos épület negyedik emeletén található lakás kiváló állapotban van. Belépéskor egy tágas előszoba fogadja, kényelmes beépített szekrénnyel, amely rengeteg tárolóhelyet biztosít. A világos nappaliban kiváló minőségű parkettás padló található, amely meleg és hívogató légkört teremt. Innen közvetlenül a két napellenzővel felszerelt, tágas erkélyre juthatunk – tökéletes a szabadtéri pihenéshez, még napsütéses napokon is. A beépített konyha rengeteg helyet kínál a kulináris kreativitáshoz. A hálószobában elegendő hely van egy nagyméretű ágynak, és szintén parkettás padlóval rendelkezik, valamint kilátás nyílik a weinheimi kastélyokra – igazi fénypont. A természetes fénnyel teli fürdőszoba zuhanyzóval és káddal is felszerelt, így mindennapi kényelmet és esti kikapcsolódást nyújt. A pinceszinti tároló további tárolóhelyet biztosít. A jármű számára 10 000 eurós felár ellenében földalatti parkolóhely áll rendelkezésre – ez biztosítja a kényelmes és biztonságos parkolást. A fűtést központi fűtés biztosítja. A lakás jelenleg üres, és lehetőséget kínál bérbeadásra vagy saját használatra is. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma – várjuk megkeresését!
Helyszínek
Leírás
Weinheim, die "Zwei-Burgen-Stadt", liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft zwischen dem Rhein-Neckar-Gebiet und dem Odenwald. Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit ca. 45 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße. Mit seinem charmanten historischen Stadtkern und seiner beeindruckenden Naturkulisse ist Weinheim ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Genießer. Des Weiteren bietet Weinheim eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten. Die Stadt erstreckt sich über eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, grünen Wäldern und blühenden Obstplantagen. Die beiden markanten Wahrzeichen von Weinheim, die Burgruine Windeck und die Wachenburg, thronen majestätisch über der Stadt und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Das Zentrum von Weinheim begeistert mit seinem mittelalterlichen Flair und den engen Gassen, gesäumt von historischen Fachwerkhäusern. Hier finden Besucher charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus bildet das Herzstück der Stadt und ist ein lebendiger Treffpunkt. Für Erholungssuchende bietet sich der Schlosspark mit seinen gepflegten Grünflächen und dem romantischen Schloss an, wo man gemütlich spazieren und die Seele baumeln lassen kann. Weinheim ist auch für seine Weintradition bekannt. Die umliegenden Weinberge produzieren exzellente Weine, die bei Weinliebhabern auf der ganzen Welt geschätzt werden. Weinproben und Kellerführungen ermöglichen es Besuchern, die köstlichen Weine direkt vor Ort zu verkosten und mehr über die Kunst der Weinherstellung zu erfahren. Zusätzlich zu seiner natürlichen Schönheit und seinem kulturellen Erbe veranstaltet Weinheim das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen, die Besucher aus nah und fern anziehen. Ob das stimmungsvolle Bergsträßer Winzerfest, das farbenfrohe Blütenwegfest oder das traditionelle Schlossparkfest, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Jellemzők
- Balkon mit 2 Markisen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- Parkettboden
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Querriegel Wohnungstür
- Kellerabteil
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
69469 WEINHEIM
Kényelmes, kétszobás apartman várra néző kilátással és a városközpont közelségével
ca. 66,83 m² • 2 Szobák • 209.000 EUR
Szolgáltató
- Gernot Heiss
- Shop Weinheim
- Amtsgasse 1
- 69469 Weinheim