Stilvolle Gründerzeitvilla in begehrter Westvorstadt mit großzügigem Raumangebot

Diese stilvolle Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1915 vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Westvorstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Villa spürbar. Eine großzügige Diele im Erdgeschoss bildet den einladenden Auftakt und führt in die weiteren Räume dieser Ebene. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia und in den Außenbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einer zentralen Diele stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Bad sowie der Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene befinden sich derzeit im Ausbauzustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Stauräume sowie eine separate Waschküche, wodurch ausreichend Platz für Lagerung und Hauswirtschaft gegeben ist.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024. Das ca. 472 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Außenbereich mit Grünfläche, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Insgesamt überzeugt diese Gründerzeitvilla durch ihre klassische Architektur, die großzügige und flexible Raumaufteilung sowie die attraktive Lage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte und verbindet stilvolles Wohnen mit historischem Flair.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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