Bauernhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten für Visionen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus, welches um ca. 1890 errichtet wurde.

Dieses Haus hat man über die Jahre sukzessive erneuert und erweitert, sodass es mittlerweile eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² aufweist und mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.357 m² viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, finden auch größere Familien ausreichend Platz. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Badezimmer, die jeweils mit Badewanne oder Dusche sowie Tageslichtfenstern ausgestattet sind. Badezimmer mit modernen Waschtischen, Handtuchheizkörpern und zeitgemäßer Fliesenoptik unterstreichen das funktionale Raumkonzept.

Das Bauernhaus heizt man über eine Zentralheizung mit Flüssiggas, sowie teilweise über eine elektrische Fußbodenheizung in den Bädern.

Die Hauptwohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen, wobei im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 83 m² für die Vermietung zur Verfügung steht. Ergänzend lässt sich die im Erdgeschoss vorhandene Wohnung weiter ausbauen und individuell nach Bedarf anpassen.

Das Wohnzimmer im Obergeschoss punktet durch seine Größe. Der ebenfalls geräumige Flurbereich bietet viel Stellfläche und dennoch ausreichenden Zugang zu den weiteren Räumen auf dieser Etage. Die separate Küche verfügt über einen gefliesten Bereich und bietet genug Platz für einen großen Esstisch.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde noch nicht vollendet, aber es beinhaltet bereits die entsprechenden Vorwandelemente und Materialien.

In der Außenanlage befindet sich ein großer Hof- und Gartenbereich, welcher mit gewachsenem Baumbestand und einer gepflasterten Terrasse aufwartet.

Eine Scheune mit Garage steht als zusätzlicher Stauraum, oder für die Nutzung als Werkstatt, zur Verfügung.

Über die Jahre wurde hier viel saniert. So hat man z. B. 1998 den kompletten Dachstuhl, mit allen Fenstern, sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert. 2014 hat man die Wohnung im Erdgeschoss modernisiert. Im Jahre 2018 folgte die Modernisierung des Obergeschosses nach eigenen Wünschen und Vorstellungen, wobei das Bad am Schlafzimmer erst 2018 entstand.

Diese besondere Immobilie vereint ländliches Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus Wohnhaus, Gartengrundstück und Scheune mit Garage, sowie der Option auf eine Einliegerwohnung zur Vermietung im Erdgeschoss, schafft ein attraktives Potenzial. Wer Raum für die Verwirklichung eigener Ideen sucht, findet hier den passenden Rahmen.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Als weiteres Serviceangebot möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass VON POLL FINANCE Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung unterstützt und die für Sie optimale Finanzierungslösung erarbeitet.