Rostock egyik legkeresettebb, mégis legcsendesebb lakóövezetében, a népszerű Kassebohm negyedben található ez a bájos, 3 szobás lakás, amely egy jól karbantartott, mindössze hat lakásos társasház első emeletén található. Az épület egy családi házak által uralt környéken található, ahol a társasházak rendkívül ritkák – ami igazi ritkaság a rostocki ingatlanpiacon. A lakás körülbelül 77 négyzetméternyi lakóteret kínál, jól megtervezett elrendezéssel. A világos nappali tágas, és egy napos, déli fekvésű erkélyre nyílik, amely kellemes kilátást nyújt a környező zöldre, és napsütést ígér az esti órákig. A hálószoba bőséges helyet biztosít, míg a második szoba rugalmasan használható gyerekszobaként, irodaként vagy vendégszobaként. A különálló konyha praktikus elrendezésű, és egyéni igényekre szabható. A világos és jól karbantartott zuhanyzós fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik. A lakáson belüli tárolóhelyiség további tárolóhelyet biztosít, és rendet tart. A lakáshoz tartozik egy körülbelül öt négyzetméteres, privát pincetároló. Egy közös kerékpártároló, egy mosókonyha és egy gondozott kert közvetlenül az épület mellett áll minden lakó rendelkezésére. A kényelmes parkolási lehetőség különösen előnyös. Az épület mellett egy gépkocsibeálló és további vendégparkolóhelyek állnak rendelkezésre – ez igazi előny ebben a keresett helyen. A társasházat egy kis lakóközösség birtokolja, és kiváló állapotban van. A lakás azonnal költözhető, és ideális azoknak a tulajdonos-lakóknak, akik csendes és jól karbantartott otthont keresnek Rostock egyik legkeresettebb környékén. Érdekli? Akkor kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információkért. Felhívjuk figyelmét, hogy csak a teljes elérhetőségi adatokkal (név, cím, telefonszám és e-mail cím) ellátott megkereséseket tudjuk figyelembe venni.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

FOTOAUFNAHMEN: Die Originalaufnahmen wurden teilweise durch KI-generierte Möblierungen ergänzt. Die Ausstattung der Wohnung – einschließlich Fußböden, Türen und Badezimmer – ist dabei im Original erhalten geblieben.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.