18055 ROSTOCK – STADTMITTE
Baulücke in der östlichen Altstadt | Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- ca. 93 m² Földterület
- 200.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26092034G
Ház típusa
Telek
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
**Eine seltene Gelegenheit inmitten der östlichen Altstadt!**
Eine besondere Rarität in der historischen Altstadt Rostocks: Diese Baulücke bietet auf seltene Weise die Möglichkeit, eine innerstädtische Freifläche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und weiterzuentwickeln.
Die Baulücke eröffnet attraktive Perspektiven für eine **individuelle Neubebauung**. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines Wohnhauses, das sich architektonisch und hinsichtlich der Nutzung an den persönlichen Bedürfnissen orientiert. Eine Bebauung nach **§ 34 BauGB** erscheint grundsätzlich denkbar, wobei sich die konkrete Zulässigkeit an der vorhandenen **Bebauung in der näheren Umgebung** orientiert. Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise sowie die überbaubare Grundstücksfläche wären entsprechend in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einzufügen. Damit bietet das Grundstück ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer gewachsenen und begehrten innerstädtischen Lage.
Alternativ lässt sich die Fläche komfortabel als **private Stellplatzfläche für bis zu drei PKW** nutzen – ein besonderer Mehrwert in der Rostocker Altstadt, in der private Stellplätze eine seltene und wertvolle Ressource darstellen.
Ob als zukünftiges Bauprojekt oder als großzügige private Stellplatz- und Freifläche: Diese Baulücke verbindet **innerstädtische Lage, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und langfristiges Entwicklungspotenzial** auf besondere Weise.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich mitten in der historischen Altstadt von Rostock zusätzliche Möglichkeiten für die eigene Zukunft sichern möchten.
Helyszínek: Rostock - Stadtmitte
Elhelyezkedés leírása
Die Östliche Altstadt gehört mit zu den begehrtesten und beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt. Eingebettet in die historische Altstadt, bietet diese Lage ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbanem Leben, historischer Atmosphäre und dem Flair der Innenstadt mit Wasser- und Stadthafennähe. Die Lage sowohl an der Petrikirche und der Nikolaikirche verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Die historischen Kirchen sind nicht nur ein architektonische Highlights, sondern auch Schauplatz vielfältiger kultureller Veranstaltungen. Auch andere historische Sehenswürdigkeiten wie das Rostocker Rathaus und die Marienkirche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bezaubernde Straßenzüge, Kopfsteinpflaster, historische Gebäude und charmante Plätze prägen das Bild der Rostocker Altstadt und laden zum Entdecken und Verweilen ein. Die Kröpeliner Straße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und das bekannte "Kröpeliner Tor Center" (KTC), welche zum Bummeln und Shoppen einladen. Der nahegelegene Neue Markt und der Universitätsplatz bieten regelmäßig Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. In der Umgebung gibt es eine wunderbare Auswahl an Restaurants, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten.
Das beliebte Wohnviertel ist geprägt von bezaubernden Straßenzügen sowie wunderschönen Häusern und wird über ein Gastronomieangebot von gehobenen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern perfekt abgerundet. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zur Innenstadt, zur Warnow (Petriviertel), zum beliebten Flußbad und zum Stadthafen mit diversen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie spazieren gehen, joggen, verschiedene Wassersportarten ausüben oder einfach die Natur genießen.
Die renommierte Universität Rostock, eine der ältesten Hochschulen im Ostseeraum bietet ein breites Spektrum an Studiengängen und Forschungsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung für Kinder aller Altersstufen gewährleisten. Auch die herrlichen Strände der Ostsee, insbesondere der bekannte Strand von Warnemünde, sind in kurzer Zeit auch mittels dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Sie bieten vielfältige Aktivitäten wie Baden, Segeln und Windsurfen. Die Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Die nahegelegene Autobahn A19 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Egyéb információk
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