Ez a modern és átgondoltan megtervezett ház a letisztult, elegáns építészetet ötvözi a fenntartható energiatechnológiával és lenyűgöző alaprajzzal. A precíz formatervezéséről ismert neves művész által tervezett kocka alakú épület kiváló minőségű anyagokkal, világos helyiségekkel, valamint a funkcionalitás és a dizájn kifinomult keverékével nyűgöz le. A fotovoltaikus rendszerrel, a napelemes fűtési technológiával és az energiahatékony építéssel az ingatlan mércét állít a fenntarthatóság és a kortárs élet terén. + Lenyűgöző belmagasság: A nagyvonalú belmagasság nyitott, világos hangulatot teremt, amely már a házba lépés pillanatától magával ragad. + Padlótól mennyezetig érő ablakok: A nappaliban, az étkezőben és a konyhában a padlótól mennyezetig érő ablakok nyitják meg a házat a külvilág felé, zökkenőmentes kapcsolatot teremtve a beltér és a kültér között. + Kiváló minőségű anyagkeverék: A látszóbeton mennyezet, a kiváló minőségű tölgyfa padló és a modern dizájnelemek közötti kontraszt kivételes esztétikát kölcsönöz a háznak. Különös figyelmet fordítottak a beton mennyezet zsaluzatára, amelynek hibátlan megjelenését kivételesen professzionális kivitelezéssel érték el. + Betonlépcső, mint építészeti kiemelés: A lépcső látszóbetonból készült, és ugyanazt az esztétikát és precizitást tükrözi, mint a beton mennyezet. Visszafogott eleganciája harmonikusan illeszkedik az összképbe. + Galéria nyitott térrel: A lépcsőház egy felső emeleti galériára vezet, ahonnan kilátás nyílik a lenyűgöző nyitott térre. A jelenleg beépített, kiváló minőségű konyha nem része az eladásnak. Azonban átruházása igény szerint megbeszélhető. Ez rugalmasságot kínál, hogy kihasználja a tökéletesen integrált megoldás előnyeit, vagy megvalósítsa saját álomkonyhájának elképzelését. A kertben két átalakított, elektromos csatlakozással és parkettával ellátott szállítókonténer található, amelyek praktikus tárolóhelyet biztosítanak a medencefelszerelések, kerti bútorok, fűnyírók, grillsütők és kiegészítők számára. Tudatosan megőrzött, nyers megjelenésük harmonikusan illeszkedik a ház modern összképébe, és érdekes kontrasztot alkot az épület építészetének letisztult vonalaival. A konténermegoldások jelenleg trendiek, és kiemelik a ház átgondolt és kortárs formatervezését. A lakóegység mellett az ingatlan egy tágas üzlethelyiséget is kínál, amelyet egy külön bejárat tökéletesen elválaszt a lakótértől. Ez az elrendezés nemcsak adókedvezményeket, hanem maximális rugalmasságot is biztosít a felhasználásban: • Műteremnek, stúdiónak vagy irodának megfelelő hely: A magas belmagasság lehetővé teszi egy második szint kialakítását további térteremtés céljából. • Parkolás közvetlenül az ingatlan mellett: Ideális ügyfelek vagy alkalmazottak számára. • Üzletbarát környezet: A környéken számos szomszéd ötvözi a lakhatást és a munkát, kellemes, üzletbarát légkört teremtve. A művész esztétikai érzékét, szerkezetét és modern funkcionalitását ültette át a projekt építészetébe. Világos formatervezési nyelvezete és a részletekre való odafigyelése határozza meg a ház stílusát. Az eredmény egy jól átgondolt és elegáns otthon, amely vizuálisan és funkcionálisan is lenyűgöző. Ez a ház ötvözi a látványos dizájnt, az energiahatékonyságot és a kivételes részleteket. A lenyűgöző belmagasság, az esztétikus betonlépcső galériával, a fotovoltaikus rendszer és a szállítókonténerek kreatív integrációja ideális otthonná teszi az ingatlant azok számára, akik valami különlegeset keresnek. Tapasztaljon meg egy olyan otthont, amely tökéletesen ötvözi az eleganciát, a fenntarthatóságot és a modern életstílust.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 78.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.