Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumplanung zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität in einer attraktiven Wohnlage. Die beeindruckende Raumhöhe von 2,90 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Obergeschoss sorgt in Verbindung mit großen Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung für ein lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl. Elektrische Sonnenschutzanlagen sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus garantieren zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 64 m². Der integrierte Kamin mit Warmwasseraufbereitung sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern unterstützt auch die Energieeffizienz des Hauses. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die moderne Gasheizung der Marke Vaillant sowie die Möglichkeit zum Anschluss einer Solaranlage machen das Haus zukunftssicher und nachhaltig.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Flur ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein separater Hausanschlussraum. Das Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen Flur, vier helle Zimmer, einer Ankleide und einem hochwertig ausgestattetem Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC und Flachdachfenster (Oberlicht).

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen beheizbaren Pool mit Überdachung und Wärmepumpe, der sowohl im Sommer als auch in der Übergangszeit genutzt werden kann. Eine großzügige, ca. 75 m² große, geflieste Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine automatische Gardena-Sprenkleranlage, ein Mähroboter, große Hochbeete sowie ein Gartenschuppen sorgen für Komfort und Ordnung im Gartenbereich. Ein offener Carport bietet geschützte Stellfläche für Fahrzeuge.

Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Ein Starkstromanschluss, eine moderne Alarmanlage sowie ein Glasfaseranschluss seit Februar 2026 gewährleisten Sicherheit, Komfort und eine optimale digitale Infrastruktur. Die Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Bauweise und exklusiver Ausstattung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Jedermann.

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