36329 ROMROD
SECRET SALE - Architektur, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie
- ca. 160 m² Hasznos lakótér
- ca. 910 m² Földterület
- 5 Szobák
- 695.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26332019
Ház típusa
Családi ház
Parkolóhely
1 x Beálló, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2023
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
2
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
112,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.07.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2021
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Diskret. Exklusiv. Außergewöhnlich. Ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.
Manche Immobilien sprechen nicht jeden an – sondern genau die Menschen, die das Besondere suchen.
Dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigem Raumangebot und einer Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld erwartet Sie ein Zuhause, das Privatsphäre, Komfort und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint.
Bereits beim Betreten wird deutlich, mit welcher Sorgfalt diese Immobilie geplant und über die Jahre kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert wurde. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit besonderem Charme.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Auch der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Hochwertig Ausstattungsdetails schaffen einen privaten Rückzugsort, der den Alltag angenehm entschleunigt und das Zuhause um einen besonderen Erholungswert bereichert.
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eine helle Ankleide mit Fenster ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche Modernisierungen, eine energieeffiziente Ausstattung, hochwertige Haustechnik sowie ein vollständig ausgebautes und beheiztes Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen, aussagekräftige Unterlagen sowie Fotos erhalten Sie gerne vertraulich auf Anfrage.
Helyszínek: Romrod - Romrod
Elhelyezkedés leírása
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Romrod. Die idyllische Lage bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit einem hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten in der reizvollen Landschaft des Vogelsbergs ein.
In Romrod finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie gastronomische Angebote. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufsangebot stehen im nahegelegenen Alsfeld zur Verfügung.
Die historische Altstadt von Romrod mit ihrem bekannten Schloss verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Über die Bundesstraßen B49 und B62 sowie die nahe gelegenen Anschlussstellen der A5 und A49 ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Alsfeld, Gießen, Kassel, Fulda und Frankfurt gegeben.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Egyéb információk
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
36329 ROMROD
SECRET SALE - Architektur, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonieca. 160 m² • 5 Szobák • 695.000 EUR
Szolgáltató
- Svenja Heyn
- Shop Vogelsberg kerület
- Frankfurter Straße 39
- 35315 Homberg (Ohm)