78048 VILLINGEN-SCHWENNINGEN
Városi boldogság kilátással: Napsütötte, 4 szobás oázis Villingenben
- ca. 87,64 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 230.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24060001
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 2 x Mélygarázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1997
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
82,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
01.08.2027
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1997
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Villingen keresett, központi helyén található ez a tágas, 4 szobás apartman, amely körülbelül 88 m² lakótérrel és a város nyüzsgő hangulatára nyíló gyönyörű kilátással várja Önt. Élvezze a napsütötte erkélyt, amely napi menedéket kínál, mindössze egy rövid sétára a városközponttól. Az elrendezés tökéletesen megtervezett: egy hálószoba és két gyerekszoba bőséges helyet biztosít az egész család számára, de vendégszobaként vagy irodaként is használhatók. Egy további kis tárolóhelyiség praktikus tárolási helyet kínál a személyes tárgyak számára. A konyha lenyűgöző funkcionalitásával, és nyitott terű kialakításával arra csábít, hogy hódoljon a főzés iránti szenvedélyének. A fürdőszobában egy hívogató kád található a pihentető pillanatokhoz, míg a különálló vendég WC további kényelmet biztosít. A tágas nappali étkezővel tökéletes helyszínt biztosít a meghitt estékhez szeretteivel. A kiváló minőségű dupla üvegezésű ablakok minden helyiségben kellemes lakókörnyezetet biztosítanak, míg a folyamatos csempézett padló modern és kifinomult hangulatot teremt. A lakás egy 1997 és 1999 között épült többlakásos épület harmadik emeletén található, és további tárolóhelyiségként pince is rendelkezésre áll. Három parkolóhely áll rendelkezésre: kettő a mélygarázsban és egy a szabadban. A lakás fűtését gáz központi fűtés biztosítja. Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. Az éves nettó bérleti díj 9240 euró. Ha érdeklődik, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Az Ön VON POLL REAL ESTATE csapata Villingen-Schwenningenben.
Helyszínek
Leírás
Mitten im Grünen, am Mittleren Schwarzwald gelegen, befindet sich die attraktive Kulturstadt Villingen-Schwenningen. Mit seinen rund 86.000 Einwohnern stellt Villingen-Schwenningen das Oberzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises dar. Nicht nur das wunderschöne Umland, sondern auch das örtliche Leben, die Bildungsangebote und hervorragende Wirtschaftslage verleihen Villingen-Schwenningen eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Die historische Altstadt Villingen bietet alles, was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zum Kino sowie ein Theater zur Gestaltung Ihres Freizeitprogramms.
Den Stadtteil Schwenningen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Pkw. Hier wird das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen abgerundet.
Durch die zentrale Lage der Stadt Villingen und die ausgezeichnete Anbindung an die angrenzende Autobahn A 81 gelangen Sie zügig in die umgrenzenden Großstädte Stuttgart und Singen. Richtung Westen starten Sie in den mit über 3.940 km² größten Naturpark Deutschlands - der Südschwarzwald als Naherholungsgebiet.
Eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den Nachbarländern Österreich, Schweiz und Frankreich bieten weitere Vorteile.
Jellemzők
- großzügige 4-Zimmer-Wohnung
- ca. 88 m² Wohnfläche
- Baujahr 1997 / Baufertigstellung 1999
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Gasheizung
- 2-fach Kunststoff-Fenster
- Fliesen
- gepflegter Zustand
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- 1 Außen-Stellplatz
- separater Kellerraum
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden
- vermietet seit Dezember 2019 zu 700,-- € mtl. für die Wohnung + 70,-- € mtl. für Pkw-Stellplätze (Garage und Außen)
- Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen virtuellen 360-Grad-Rundgang durch die Wohnung, für einen weiteren ersten Eindruck.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 82.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.
78048 VILLINGEN-SCHWENNINGEN
Városi boldogság kilátással: Napsütötte, 4 szobás oázis Villingenben
ca. 87,64 m² • 4 Szobák • 230.000 EUR
Szolgáltató
- Nadja Kiefer
- Shop Villingen-Schwenningen
- Klosterring 12
- 78050 Villingen-Schwenningen