Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einem Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie! Diese neuwertige, erst im Jahr 2017 erbaute Immobilie befindet sich in 1a-Lage der Stadt Dinklage und verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 183 m². Zusätzlich zu der hier angebotenen Haushälfte steht auch die zweite, nahezu identische Hälfte separat zum Verkauf.

Die beiden Wohneinheiten der hier betrachteten Haushälfte sind aktuell zuverlässig vermietet und verteilen sich auf zwei Ebenen: Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 95 m² Wohnfläche, die Wohnung im Dachgeschoss ca. 88 m². Beide Einheiten verfügen über einen identischen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten im Erdgeschoss einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit großem Gartenanteil, im Dachgeschoss führen sie jeweils auf einen geräumigen Balkon. Ergänzt werden die Wohnungen durch jeweils zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie durch einen Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Raumverhältnisse mit hohen Decken, die ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl schaffen.

Abgerundet wird die Attraktivität dieser Immobilie durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem eine Lüftungsanlage sowie eine energieeffiziente Bauweise gehören. Zudem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Heizungsanlage.

Zur der Haushälfte gehören ein Doppelcarport und bis zu fünf weitere Stellplätze als Freifläche. Darüber hinaus steht jeder Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweise: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor. Die Realteilung und damit die offizielle Grundstücksteilung wird noch vorgenommen; die hier angegebene Grundstücksgröße stellt daher zunächst eine ungefähre Schätzgröße dar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.