Kiváló helyen: Kis ikerház kerttel és garázzsal
49413 DINKLAGE
Kiváló helyen: Kis ikerház kerttel és garázzsal
269.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 99 m²
Földterület ca. 250 m²
Szobák 3.5
Vételár 269.000 EUR
Szolgáltató
  • Dr. Lucie Lotzkat
  • Shop Vechta
  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage
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Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC

Részletek

VP azonosító

25196020

Ház típusa

Ikerház fele

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2012

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1999

Hálószobák

2.5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiaigény

153,10 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

06.07.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1999

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Dinklage egyik előkelő lakóövezetében található ez a vonzó ikerház. A két szinten elosztott, körülbelül 99 m²-es lakóterülettel ez az ingatlan ideális szállást kínál egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára. Az 1999-ben családi házban található, önálló lakásként épült ingatlant most külön eladásra kínálják. A német társasházi törvény (WEG) szerinti szükséges különálló egységekre bontás továbbra is szükséges, a kapcsolódó költségeket az eladó viseli. A lakás 3,5 arányos szobából áll, amelyek rugalmas használati lehetőségeket kínálnak. A valamivel kisebb, hivatalosan "félszobának" nevezett szoba ideálisan alkalmas például dolgozószobaként vagy gyerekszobaként. A tágas nappali világos és kellemes hangulatot teremt. Az ingatlanhoz tartozik egy vendég WC, egy kádas és zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy tárolóhelyiség. Az önálló lakás bejárata és kertje különálló, biztosítva a felhasználások egyértelmű elkülönítését. A privát kert egyéni preferenciák szerint alakítható ki. Egy masszívan megépített garázs teszi teljessé a kínálatot, amely kerékpárok vagy kerti felszerelések tárolására is alkalmas. Felkeltettük az érdeklődését? Akkor várjuk jelentkezését! Megjegyzés: A közzététel időpontjában még nem állt rendelkezésre energiahatékonysági tanúsítvány.

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Helyszínek

Leírás

Diese Immobilie befindet sich in hervorragender zentraler, aber zugleich sehr ruhiger Wohnsiedlungslage von Dinklage. Beliebte Gastronomien und erfolgreiche Einzelhändler befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die wirtschaftlich gut aufgestellte Stadt Dinklage ist für ihre historischen und geschichtsträchtigen Bauwerke bekannt. Allen voran für die in wunderschöner Alleinlage stehende "Burg Dinklage" aus dem 15. Jahrhundert. Als größte Wasserburg im Oldenburger Münsterland beheimatet sie heute ein Benediktinerinnen-Kloster und lockt täglich zahlreiche Ausflugsgäste an, die den schön angelegten Burgwald und seine Umgebung für Spaziergänge oder Fahrradtouren nutzen. Darüber hinaus ist Dinklage für sein breites Freizeitangebot und die familienorientierte Infrastruktur bekannt, die neben Schulen und Kindergärten auch ein altersgruppenspezifisches und in der Region nahezu einzigartiges Sportangebot umfasst. Nicht zuletzt trägt schließlich die ideale Anbindung an die Autobahn A1 zur hohen Attraktivität Dinklages bei, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen gewährleistet.

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Jellemzők

  • Zentrale Lage
  • Separater Eingangs- und Gartenbereich
  • Gäste-WC
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Gas-Heizung, ca. 2012
  • Eigene, alleinstehende Garage
  • Hinweis: Es handelt sich um eine kleine Haushälfte im Teileigentum. Die hier angegebene Grundstücksgröße (Teilfläche) stellt eine ungefähre Angabe dar. Die offizielle Aufteilung erfolgt nach WEG.

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 153.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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49413 DINKLAGE

Kiváló helyen: Kis ikerház kerttel és garázzsal

ca. 99 m² 3.5 Szobák 269.000 EUR

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  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage