Rehden csendes és jól karbantartott lakóövezetében fekszik ez a bájos, 1980 körül épült bungaló egy szépen parkosított telken. Vonzó alaprajzzal és változatos felhasználási lehetőségekkel büszkélkedhet, amely a kényelmes lakhatást rugalmas munkavégzéssel ötvözi. A legutóbb fogorvosi rendelőként használt ingatlant minimális erőfeszítéssel könnyen átalakítható kényelmes családi házzá. Az ilyen átalakításnak a rendezési tervvel összhangban lehetségesnek kell lennie. A használat bármilyen megváltoztatása előtt azonban ajánlott az építési hatósággal konzultálni. A nagyvonalú elrendezés számos kialakítási lehetőséget kínál – például két hálószoba, egy hangulatos nappali, egy konyha, egy háztartási helyiség és egy fürdőszoba. A kreativitásod gyakorlatilag korlátlan. A bungalóhoz egy teljes pince is tartozik, amely további helyet biztosít hobbi, tárolás vagy munkaterület számára. Ez a sokoldalúság vonzóvá teszi az ingatlant családok, szabadúszók és egyéni vállalkozók számára egyaránt. Különleges bónusz: egy különálló családi ház is található a telken. Mindkét egység – a lakóépület és az irodaház – külön-külön is megvásárolható. Ideális mindazok számára, akik harmonikusan szeretnék ötvözni az életet és a munkát. Felkeltettük az érdeklődésedet? Akkor várjuk jelentkezését! Felhívjuk figyelmét: Az ingatlan hivatalos felosztása még folyamatban van; a jelenleg megadott ingatlanméret ezért előzetes becslésen alapul, és a felosztási folyamat során változhat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 195.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.