Földszinti lakás terasszal, vonzó helyen
49377 VECHTA
Földszinti lakás terasszal, vonzó helyen
159.900 EUR
Hasznos lakótér ca. 56 m²
Szobák 2
Vételár 159.900 EUR
Szolgáltató
  • Dr. Lucie Lotzkat
  • Shop Vechta
  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25196025

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

2007

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

58,80 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

15.06.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2007

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a jól karbantartott földszinti lakás körülbelül 56 m²-es kényelmes lakóteret kínál egy 2007-ben épült kétlakásos házban. A lakás központi, mégis csendes helyen található, ideális befektetők, párok vagy egyedülállók számára. Jelenleg megbízhatóan és jó bérlőkkel bérlik. A lakás elrendezése modern és jól megtervezett. A központi elem egy nyitott terű nappali, étkező és konyha, amely nemcsak tágas érzetet teremt, hanem közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz is – tökéletes a szabadtéri pihenéshez. A hálószoba szintén a teraszra néz, zökkenőmentesen ötvözve a beltéri és kültéri életteret. Egy kényelmes, zuhanyzós fürdőszoba és egy praktikus tárolóhelyiség teszi teljessé az elrendezést. Egy privát pincehelyiség további tárolóhelyet biztosít a ritkán használt tárgyak számára. A parkolóhely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít. Érdekli? Várjuk jelentkezését!

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Helyszínek

Leírás

Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtbereich der Kreisstadt Vechta. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Universität, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten ideal erreichbar. Zudem befinden sich der Füchteler Wald, das Naturbad Toncoole sowie der Golfclub Vechta-Welpe in unmittelbarer Nähe und bieten ein vielseitiges Freizeitangebot.

Vechta ist für seinen gesunden Mix aus grüner Natur und attraktiven Freizeitangeboten bekannt, was sich auch in städtischen Prämierungen widerspiegelt. So wurde Vechta bereits in den Wettbewerben "Grün in der Stadt", "Familienfreundliche Gemeinde" und "Pferdefreundliche Gemeinde" als Sieger ausgezeichnet. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Vechta aber auch einer der erfolgreichsten Wirtschaftsstandorte im Nordwesten des Landes. "Global Player" sind hier ebenso zu Hause wie traditionelle Handwerksbetriebe, innovative Dienstleistungsunternehmen, lebendiger Einzelhandel oder Forscher und Entwickler. Ferner hat sich Vechta auch als Bildungsstandort etabliert und bietet gleich zwei Hochschuleinrichtungen: die Universität Vechta und die Private Fachhochschule für Wirtschaft und Technik mit Berufsakademie. Eine dank NordWestBahn und der Nähe zur Autobahn A1 optimale Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen runden die Attraktivität Vechtas ab und machen die Kreisstadt insgesamt zu einem sehr gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt.

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Jellemzők

  • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • Terrasse mit optimaler Ausrichtung
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Eigenes Kellerabteil
  • Stellplatz

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Földszinti lakás terasszal, vonzó helyen

ca. 56 m² 2 Szobák 159.900 EUR

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  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage