Ihre Chance in Freimann - charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potential, Balkon und eigenem Garagenplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen eigenen Balkon und eine hervorragende Lage im gefragten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig großes Gestaltungspotential. Wer die Räume nach seinen eigenen Vorstellungen formen möchte, findet hier die perfekte Ausgangsbasis für ein Zuhause, das wirklich zu einem passt, oder eine renditestarke Kapitalanlage.

Mit ca. 70,73 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, entfaltet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf eignet. Das Badezimmer ist funktional und voll nutzbar. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt in dieser begehrten Lage einen echten Mehrwert dar.

Ein besonderes Plus für alle, die Wert auf moderne Haustechnik und niedrige Betriebskosten legen: Das gesamte Wohnhaus wurde mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, deren Abnahme im Oktober 2024 erfolgreich abgeschlossen wurde. Planungssicherheit und Wohnkomfort auf modernem Niveau inklusive.

Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar, keine langen Wartezeiten, einfach ankommen und gestalten.

Ob als persönliches Zuhause mit eigenem Charakter oder als zukunftssichere Kapitalanlage in einem der dynamischsten Immobilienmärkte Deutschlands. iese Wohnung vereint Lage, Potential und Wertbeständigkeit auf überzeugende Weise.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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