Titelbild
89143 BLAUBEUREN / SEIßEN – BLAUBEUREN
Platz für die Familie und neue Perspektiven
749.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 250 m²
Földterület ca. 675 m²
Szobák 7
Vételár 749.000 EUR

Szolgáltató

  • Tobias Saur
  • Shop Ulm
  • Turmgasse 13
  • 89073 Ulm
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Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

26069018

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

1995

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Dieses im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Familienanwesen vereint Großzügigkeit, Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten entfaltet das Zusammenspiel aus der geschwungenen Treppe und der offenen Architektur seine besondere Wirkung: Die Ebenen gehen fließend ineinander über und schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit seinen großzügigen Fensterflächen und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Kachelofen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für Behaglichkeit und macht diesen Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens.

Die offene Galerie verleiht dem Obergeschoss seinen besonderen Charakter. Sie schafft ein beeindruckendes Raumgefühl, verbindet die Ebenen auf harmonische Weise und unterstreicht die helle, offene Architektur des Hauses. Vier Schlafzimmer bilden den privaten Rückzugsbereich und überzeugen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden sorgt dabei für eine warme, stilvolle und behagliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in das grüne Umfeld.

Auch funktional überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Gesamtkonzept. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, flexibel nutzbaren Räumen sowie umfangreichen Nutzflächen schafft ideale Voraussetzungen für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Hobbys.

Ein vollständig unterkellertes Untergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der Werkstatt über einen Fitness- oder Hobbybereich bis hin zur Realisierung einer privaten Sauna. Ein begehbarer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, rundet das großzügige Platzangebot ab.

Das rund 675 m² große Grundstück bietet mit seinem eingewachsenen Garten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein liebevoll angelegter Teich, ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die überdachte Terrasse eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob als geschützter Essplatz, gemütliche Sitzecke oder stilvolle Außenküche.

Dieses Familienanwesen verbindet naturnahes Wohnen mit einem großzügigen Platzangebot und einer Architektur, die Offenheit und Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt.

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Helyszínek: Blaubeuren / Seißen - Blaubeuren

Elhelyezkedés leírása

Seißen/Steigziegelhütte, ein Ortsteil von Blaubeuren auf der Schwäbischen Alb, verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus. Ein nahegelegenes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Blaubeurer Innenstadt befindet sich nur rund drei Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das attraktive Wohnumfeld vereint Erholung, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.

Die Universitätsstadt Ulm ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstraße 28 sorgt für eine schnelle Anbindung in die jeweilige Richtung Ulm oder Metzingen/Reutlingen. Der Bahnhof Blaubeuren mit regelmäßigen Regionalexpress-Verbindungen befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz. Über die nahegelegene Autobahn A8 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und München.

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Jellemzők

  • Ca. 250 Quadratmeter Wohnfläche auf sieben Zimmern
  • Galerie mit offenem Raumgefühl
  • Offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
  • Vier Schlafzimmer
  • Holz- und Holz-Alufenster (westseitig)
  • Vollunterkellert bis unter die Garage
  • Integrierter Wäscheabwurf
  • Garten mit Teich, Gartenhaus und Gewächshaus
  • Ein Balkon und zwei Terrassen
  • Doppelgarage sowie 4 Außenstellplätze
  • Fliesen und Parkett

Egyéb információk

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Alaprajz

Außenbereich
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Obergeschoss

89143 BLAUBEUREN / SEIßEN – BLAUBEUREN

Platz für die Familie und neue Perspektiven

ca. 250 m² 7 Szobák 749.000 EUR

Szolgáltató

  • Tobias Saur
  • Shop Ulm
  • Turmgasse 13
  • 89073 Ulm