Ez a tágas, 1950-ben épült villa lenyűgöző hangulatával és kiváló elhelyezkedésével nyűgöz le. Körülbelül 200 m² lakóterületével és nagyméretű, körülbelül 1600 m²-es telekkel ez a családi ház bőséges helyet kínál egy család vagy pár számára, akik értékelik a kényelmet és a magánéletet. Az ingatlan összesen hét szobából áll, köztük négy hálószobából és két fürdőszobából. A nagyvonalúan arányos szobák kellemes lakókörnyezetet teremtenek, és változatos felhasználási lehetőségeket kínálnak. Különlegessége a nappaliban található hangulatos kandalló, amely kellemes hangulatot teremt a hideg napokon. Ezenkívül az egész ingatlant olajtüzelésű központi fűtési rendszer fűti. A főház mellett egy önálló apartman is található, amely rugalmasan használható – vendéglakosztályként, irodaként vagy bérbeadás céljából. A kontyolt tető klasszikus megjelenést kölcsönöz a háznak, és kiemeli hagyományos báját. A teraszról gyönyörű kilátás nyílik a tágas és félreeső birtokra, amely változatos tereprendezési lehetőségeket kínál. Az ingatlan csendes, mégis központi helyen található, így könnyen megközelíthetők üzletek, iskolák és tömegközlekedés. Ez a ház ideális családok számára, akik kényelmes otthonra vágynak egy kellemes lakóövezetben. A villa tágas szobáival, hangulatos kandallójával, különálló apartmanjával és félreeső kertjével lenyűgöző. Egy kis odafigyeléssel a részletekre és néhány személyes gesztussal igazán csodálatos otthonná válhat. Foglaljon időpontot a megtekintéshez még ma, és győződjön meg saját szemével az ingatlan előnyeiről!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 321.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.