Családi ház csendes, központi helyen. Eladó egy bájos, 1950-ben épült családi ház. A körülbelül 118 m²-es lakótér öt jól elosztott szobában terül el, és bőséges helyet kínál családok vagy párok számára, akiknek több helyre van szükségük. A funkcionális elrendezés szilárd alapot nyújt a modern élethez. A ház felújításra szorul – ideális azoknak a vásárlóknak, akik szeretnék megvalósítani saját elképzeléseiket. Akár átfogó modernizációról, akár egy esetleges új építésről van szó: ez az ingatlan szabadságot kínál álmai otthonának megteremtéséhez, pontosan úgy, ahogyan elképzeli. Belül három hálószoba, két fürdőszoba és egy tágas étkezős konyha található, amely társasági központként szolgál, és rengeteg helyet kínál a családdal és barátokkal töltött időhöz. A jelenlegi berendezések és felszerelések egyszerűek, de nagyszerű lehetőségeket kínálnak kreatív átalakításokra és modern lakókörnyezet megteremtésére. Az ingatlant jelenleg éjszakai hőtárolós fűtőberendezések fűtik – egy ilyen korszerűsítés hosszú távon javítaná mind a kényelmet, mind az energiahatékonyságot. A telek jelenleg felosztás alatt áll. A melléképületek mögötti terület (kb. 425 m²), amely a közelmúltig zöldséges- és növénykertként szolgált, már le van foglalva a vevők számára, és hamarosan eladásra kerül. A felmérésre és az azt követő felosztásra hamarosan sor kerül. Az itt kínált ingatlan ezután egy továbbra is jelentős, kb. 565 m²-es telekkel együtt kerül értékesítésre. Rengeteg hely van a gyerekeknek a játékra és a szabadtéri pihenésre. A ház elhelyezkedése vonzó a központi elhelyezkedés és a csendes lakókörnyezet kombinációja miatt. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedés is könnyen elérhetőek. A regionális és országos közlekedési hálózathoz való csatlakozás is kiváló – ideális az ingázók és a családok számára, akik értékelik az infrastruktúrát és az életminőséget. Ez az ingatlan sokrétű lehetőségeket kínál – akár gondosan modernizált családi otthonként, akár izgalmas új építési projektként. Használja ki az ajánlatban rejlő lehetőségeket, és valósítsa meg az ideális otthonról alkotott elképzeléseit. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 276.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.