53840 TROISDORF
Barrierefreie Dachgeschosswohnung im Herzen von Troisdorf!
- ca. 71 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 990 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26377001
Ház típusa
Emelet
Az ingatlan elérhető
01.02.2026
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 8 m²
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 90 EUR (Bérlés)
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
1
Építés éve
2014
Hálószobák
1
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiafogyasztás
45,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
28.04.2031
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2014
Energiaforrás
Geotermia
Energiaforrás
Geotermikus
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Wohngefühl der Sonderklasse - Barrierefreies Wohnen im Herzen von Troisdorf!
Diese zum 01.02.2026 beziehbare außergewöhnliche Stadtwohnung begeistert durch ihre exklusive Lage, die großzügige Aufteilung und die gehobene Innenausstattung.
Durch die Lage im Staffelgeschoss (3. Obergeschoss) haben Sie von der Dachterrasse einen herrlichen Blick über Troisdorf.
Auf ca. 71 m² attraktiver Wohnfläche verteilen sich 2 lichtdurchflutete Zimmer. Das Herzstück dieser Wohnung stellt der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche dar. In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Ein moderner Fahrstuhl führt Sie ab der videoüberwachten Tiefgarage direkt zur Wohnung und bringt Sie nicht nur jederzeit trockenen Fußes, sondern auch barrierefrei in Ihr neues Zuhause!
Der abschließbare Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und für eine stets gepflegte Wohnanlage sorgt der rundum Hausmeisterservice.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gleich Ihre aussagekräftige Anfrage!
Helyszínek
Leírás
TOP Wohnlage im Troisdorfer Zentrum!
Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof!
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Jellemzők
- Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- sehr großer und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse (S/W Lage)
- offener Küchenbereich mit Einbauküche
- sehr geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang auf die Dachterrasse
- ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und bodengleicher Dusche
- modernes Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 45.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.
53840 TROISDORF
Barrierefreie Dachgeschosswohnung im Herzen von Troisdorf!
ca. 71 m² • 2 Szobák • 990 EUR
Szolgáltató
- Norbert Hausen
- Shop Troisdorf
- Kölner Straße 117b
- 53840 Troisdorf
