Ez a nagyvonalú elrendezésű, 1976-ban épült családi ház körülbelül 153 m² lakóteret és sokoldalú lakhatási lehetőségeket kínál. A Streif által tervezett, előre gyártott ház átgondolt elrendezéssel büszkélkedhet egy jól bevált lakóövezetben, így tökéletes családok vagy párok számára. A földszinten világos előszoba és étkező fogadja Önt, amely közvetlenül a konyhába vezet. A konyhában egy beépített konyha is található, amely a vételárban benne van. A konyha mellett található a tágas nappali/étkező, amely a teraszra és a kertre nyílik. A földszinten található még egy szoba, egy vendég WC, valamint egy káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba. Egy falépcső vezet a teljesen befejezett padlásra, ahol további két szoba található, amelyek sokféleképpen használhatók. Az egyik szoba potenciálisan két szobává alakítható. Ez a szoba egy erkélyre nyílik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Haardt-hegységre. A padlásszintet egy zuhanyzó teszi teljessé. Az egész házban dupla üvegezésű fa ablakok találhatók, mindegyik manuális műanyag redőnnyel felszerelve. A fűtést egy hatékony, olajtüzelésű központi fűtés biztosítja, amelyet 2017-ben újítottak fel, és amely a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A családi házhoz egy nagy terasz tartozik, amely ideális privát kikapcsolódásra vagy család és barátok fogadására. A privát kert bőséges helyet kínál a különféle tereprendezési ötletekhez, és némi tereprendezés is hasznos lehet. Az autók számára előre gyártott garázs áll rendelkezésre, további parkolóhelyek pedig a térkövezett kocsifelhajtón találhatók. A ház korához képest tipikus állapotban van, és kellemes lakóövezetben található. Rengeteg lehetőséget kínál saját tervezési preferenciák megvalósítására, és a vonzó kerttel együtt gyönyörű ingatlant alkot. Bárki, aki értékeli a nyugalmat és a csendet, és saját elképzelései szerint szeretne házat tervezni, itt megtalálja új otthonát.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 253.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.