Die hier angebotene, ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Einkaufsmöglichkeit und einen kleinen Park.

Schon beim Betreten begeistert die Wohnung mit einer geschickten Raumaufteilung. Die Küche ist mit einer Einbauküche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine Abstellkammer, in der die Gas-Etagenheizung untergebracht ist. Eine große Fensterfront verwöhnt den mit Laminatboden ausgestatteten Wohn-/ Essbereich mit viel Tageslicht und unterstreicht somit das Wohlfühlambiente. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das angrenzende, hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Weiterhin befindet sich im Keller der Waschraum. Hier können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.

Die Wohnung ist für 650 €/Monat kalt vermietet.

Eine im Kaufpreis enthaltene Garage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 135.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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