70372 STUTTGART – BAD CANNSTATT
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt
- ca. 45,01 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 220.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25081041
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs
Fürdőszobák
1
Építés éve
1994
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
79,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.07.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1995
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Cannstatt und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ebenfalls vorhanden ist eine vollwertige Küche, die vom Wohnbereich durch eine Tür vollständig abgetrennt ist und somit eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss der Wohnung ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht, sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Sowohl Kapitalanleger als auch perspektivische Eigennutzer profitieren von der gefragten Lage und der soliden Vermietungssituation.
Helyszínek: Stuttgart - Bad Cannstatt
Elhelyezkedés leírása
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. Der traditionsreiche Stadtbezirk zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der unmittelbaren, fußläufigen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die lebendige Umgebung bietet eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten und lädt dazu ein, das vielfältige Stadtleben direkt vor der Haustür zu genießen. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das bekannte Einkaufszentrum Carré Bad Cannstatt mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten, sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Versorgungsqualität der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Bad Cannstatt zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien sowie Regionalzüge und zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien. Dadurch sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch viele weitere Stadtteile und die umliegende Region schnell und bequem erreichbar. Auch mit dem Auto ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet: Wichtige Hauptverkehrsstraßen sowie die Bundesstraßen in Richtung Innenstadt, Stuttgart-Ost und die umliegenden Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in der Region. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. In kurzer Entfernung befinden sich der Neckar mit seinen Spazier- und Radwegen sowie der NeckarPark mit bekannten Veranstaltungs- und Sportstätten wie der MHPArena, der Porsche-Arena oder der Hanns-Martin-Schleyer-Halle. Zahlreiche Grünflächen, Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.
Jellemzők
- Einbauküche
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Egyéb információk
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70372 STUTTGART – BAD CANNSTATT
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Cannstattca. 45,01 m² • 2 Szobák • 220.000 EUR
Szolgáltató
- Ralph Schenkel
- Shop Stuttgart
- Rotebühlstraße 44
- 70178 Stuttgart