82211 HERRSCHING AM AMMERSEE – BREITBRUNN A. AMMERSEE
Tengerre néző kilátás - Bájos és stílusos élet
- ca. 211 m² Hasznos lakótér
- ca. 953 m² Földterület
- 6 Szobák
- 1.920.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25032011
Ház típusa
Ikerház fele
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2019
Fürdőszobák
3
Építés éve
1984
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
153,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
13.10.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1984
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Privát paradicsom tóra néző kilátással – egy bájos, stílusos és kiváló minőségű ikervilla. Üdvözöljük egy olyan helyen, ahol elfelejtheti a mindennapokat – ahol az idilli környezet, a kényelem és a kellemes lakókörnyezet találkozik. Ez a kivételes ikervilla egy keresett tóparti helyen olyan életstílust kínál, amelyet általában csak a nyaralóálmokban találhatunk meg. A parttól mindössze néhány perc sétára nemcsak közvetlen tóra néző kilátásban gyönyörködhet, hanem felejthetetlen naplementékben is a tágas teraszról és a szépen parkosított délnyugati fekvésű, tóval rendelkező kertből. A teljesen kifejlett kert biztosítja a magánéletet, és személyes menedéket teremt a buja zöld növényzet között. Maga az ingatlan két szinten elterülő, tágas elrendezéssel, a nappaliban lenyűgöző belmagassággal, valamint az elegancia és a kényelem harmonikus keverékével büszkélkedhet. Az egyedi gyártású beépített egységek optimális tárolóhelyet biztosítanak, míg a modern Bulthaup konyha még a legigényesebb ízlésnek is elkápráztatja. Télen a stílusos kandalló hangulatos estéket biztosít, nyáron pedig a kert mezítlábas sétákra csábít. Különleges élmény: a privát wellness-részleg medencével és szaunával – ideális a kikapcsolódáshoz, a közös pillanatokhoz, vagy egyszerűen csak a mindennapok maga mögött hagyásához. Az átgondolt biztonsági koncepciónak, a csendes lakóutcának és a kiváló karbantartásnak köszönhetően ez az otthon nemcsak menedékhely, hanem egy hely is, ahol fellélegezhetünk, feltöltődhetünk és megérkezhetünk. A ház szilárd alapot kínál egy átgondolt átalakításhoz. Egy friss festés lenyűgözően felszabadíthatja az ingatlanban rejlő egyedi lehetőségeket. Akár családi fészekről, kreatív emberek menedékéről vagy stílusos vidéki rezidenciáról van szó – az egyéni álmok itt valóra válhatnak. Egy egyedülálló otthon azoknak, akik a minőségre, a nyugalomra és a rendkívülire vágynak. Meghívjuk Önt, hogy tapasztalja meg ezt saját szemével.
Helyszínek
Leírás
Breitbrunn, ein beschaulicher Ortsteil von Herrsching, liegt malerisch am Ostufer des Ammersees und beeindruckt mit einer der längsten Uferlinien aller Anliegergemeinden und mit seinen spektakulären Sonnenuntergängen. Es bietet Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Der Ammersee - ein Paradies für Schwimmer, Segler, Radler und Wanderer - lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der historische Ortskern mit der gotischen Kirche St. Johannes und Dorfweiher verleiht dem Ort seinen charmanten Charakter. Die Anwohner lieben die ländliche, ruhige Lage am See sowie die Nähe zu Herrsching mit seiner hervorragenden Infrastruktur, den Kindergärten, Schulen (bald auch einem Gymnasium), ärztliche Versorgung und dem S-Bahn-Anschluss. Über die Autobahn A 96, die nur 7 Kilometer entfernt ist, erreicht man die Münchener Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung und die Skigebiete in den Alpen sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Breitbrunn am Ammersee vereint naturnahe Idylle, Familienfreundlichkeit und exzellente Verkehrsanbindung- ideal für Menschen, die regionale Geborgenheit mit hoher Lebensqualität suchen.
Jellemzők
- · Großzügige Raumaufteilung
- · Bodentiefe Fenster
- · Fußbodenheizung
- · Fliesen, Granit und Holzböden
- · Kamin
- · Moderne Bulthaup Küche mit Insel und Miele Geräten
- · Wunderschön angelegter Garten
- · Süd-Terrasse mit Seeblick
- · Schwimmbad, Sauna & Wellnessbereich
- · Alarmanlage
- · Teich
- · Gartenhaus
- · Einzelgarage
- · Genehmigte Planung für eine Doppelgarage
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.
82211 HERRSCHING AM AMMERSEE – BREITBRUNN A. AMMERSEE
Tengerre néző kilátás - Bájos és stílusos élet
ca. 211 m² • 6 Szobák • 1.920.000 EUR
Szolgáltató
- Vivianne Pucer
- Shop Starnberg / Fünf-Seen-Land
- Maximilianstraße 4
- 82319 Starnberg