Wohnzimmer Impression
82211 HERRSCHING AM AMMERSEE – BREITBRUNN A. AMMERSEE
Tengerre néző kilátás - Bájos és stílusos élet
1.920.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 211 m²
Földterület ca. 953 m²
Szobák 6
Vételár 1.920.000 EUR
Szolgáltató
  • Vivianne Pucer
  • Shop Starnberg / Fünf-Seen-Land
  • Maximilianstraße 4
  • 82319 Starnberg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Úszómedence
Szauna
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25032011

Ház típusa

Ikerház fele

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2019

Fürdőszobák

3

Építés éve

1984

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiafogyasztás

153,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

13.10.2032

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1984

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Privát paradicsom tóra néző kilátással – egy bájos, stílusos és kiváló minőségű ikervilla. Üdvözöljük egy olyan helyen, ahol elfelejtheti a mindennapokat – ahol az idilli környezet, a kényelem és a kellemes lakókörnyezet találkozik. Ez a kivételes ikervilla egy keresett tóparti helyen olyan életstílust kínál, amelyet általában csak a nyaralóálmokban találhatunk meg. A parttól mindössze néhány perc sétára nemcsak közvetlen tóra néző kilátásban gyönyörködhet, hanem felejthetetlen naplementékben is a tágas teraszról és a szépen parkosított délnyugati fekvésű, tóval rendelkező kertből. A teljesen kifejlett kert biztosítja a magánéletet, és személyes menedéket teremt a buja zöld növényzet között. Maga az ingatlan két szinten elterülő, tágas elrendezéssel, a nappaliban lenyűgöző belmagassággal, valamint az elegancia és a kényelem harmonikus keverékével büszkélkedhet. Az egyedi gyártású beépített egységek optimális tárolóhelyet biztosítanak, míg a modern Bulthaup konyha még a legigényesebb ízlésnek is elkápráztatja. Télen a stílusos kandalló hangulatos estéket biztosít, nyáron pedig a kert mezítlábas sétákra csábít. Különleges élmény: a privát wellness-részleg medencével és szaunával – ideális a kikapcsolódáshoz, a közös pillanatokhoz, vagy egyszerűen csak a mindennapok maga mögött hagyásához. Az átgondolt biztonsági koncepciónak, a csendes lakóutcának és a kiváló karbantartásnak köszönhetően ez az otthon nemcsak menedékhely, hanem egy hely is, ahol fellélegezhetünk, feltöltődhetünk és megérkezhetünk. A ház szilárd alapot kínál egy átgondolt átalakításhoz. Egy friss festés lenyűgözően felszabadíthatja az ingatlanban rejlő egyedi lehetőségeket. Akár családi fészekről, kreatív emberek menedékéről vagy stílusos vidéki rezidenciáról van szó – az egyéni álmok itt valóra válhatnak. Egy egyedülálló otthon azoknak, akik a minőségre, a nyugalomra és a rendkívülire vágynak. Meghívjuk Önt, hogy tapasztalja meg ezt saját szemével.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Breitbrunn, ein beschaulicher Ortsteil von Herrsching, liegt malerisch am Ostufer des Ammersees und beeindruckt mit einer der längsten Uferlinien aller Anliegergemeinden und mit seinen spektakulären Sonnenuntergängen. Es bietet Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Der Ammersee - ein Paradies für Schwimmer, Segler, Radler und Wanderer - lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der historische Ortskern mit der gotischen Kirche St. Johannes und Dorfweiher verleiht dem Ort seinen charmanten Charakter. Die Anwohner lieben die ländliche, ruhige Lage am See sowie die Nähe zu Herrsching mit seiner hervorragenden Infrastruktur, den Kindergärten, Schulen (bald auch einem Gymnasium), ärztliche Versorgung und dem S-Bahn-Anschluss. Über die Autobahn A 96, die nur 7 Kilometer entfernt ist, erreicht man die Münchener Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung und die Skigebiete in den Alpen sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Breitbrunn am Ammersee vereint naturnahe Idylle, Familienfreundlichkeit und exzellente Verkehrsanbindung- ideal für Menschen, die regionale Geborgenheit mit hoher Lebensqualität suchen.

Bővebben

Jellemzők

  • · Großzügige Raumaufteilung
  • · Bodentiefe Fenster
  • · Fußbodenheizung
  • · Fliesen, Granit und Holzböden
  • · Kamin
  • · Moderne Bulthaup Küche mit Insel und Miele Geräten
  • · Wunderschön angelegter Garten
  • · Süd-Terrasse mit Seeblick
  • · Schwimmbad, Sauna & Wellnessbereich
  • · Alarmanlage
  • · Teich
  • · Gartenhaus
  • · Einzelgarage
  • · Genehmigte Planung für eine Doppelgarage

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bővebben

82211 HERRSCHING AM AMMERSEE – BREITBRUNN A. AMMERSEE

Tengerre néző kilátás - Bájos és stílusos élet

ca. 211 m² 6 Szobák 1.920.000 EUR

Szolgáltató
  • Vivianne Pucer
  • Shop Starnberg / Fünf-Seen-Land
  • Maximilianstraße 4
  • 82319 Starnberg