83700 ROTTACH-EGERN – ROTTACH EGERN
Tervezze meg új otthonát – erkélyes apartman hegyi kilátással Rottach-Egernben
- ca. 129 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 695.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24046014
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 25 m²
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 26000 EUR (Eladó)
Fürdőszobák
1
Építés éve
1973
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
98,60 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
07.07.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1973
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a tágas, 1973-ban épült penthouse lakás körülbelül 129 m² lakóteret kínál, és lenyűgöző lehetőségeket kínál az egyedi tervezéshez. Bár felújításra szorul, a lakás lehetővé teszi, hogy saját elképzelései szerint modernizálja a szobákat, és stílusos otthont teremtsen. Három szobájával a lakás jól megtervezett és sokoldalú elrendezést kínál, amely ideálisan alkalmazkodik a különféle lakhatási igényekhez. Különös előnye a tágas erkély, amely lélegzetelállító kilátást nyújt a környező hegyekre, és tökéletes a szabadtéri pihenésre. A két hálószoba bőséges teret biztosít a pihenéshez és a pihenéshez, míg a tágas, 14 m²-es előszoba központi nappaliként vagy étkezőként is használható. A funkcionálisan kialakított fürdőszoba és egy különálló vendég-WC teszi teljessé a lakóteret. A lakáson belül két praktikus tárolóhelyiség, valamint a tágas pince további tárolóhelyet biztosít, és megkönnyíti a lakótér rendszerezését. A maximális kényelmet a lakáshoz tartozó földalatti parkolóhely biztosítja, amely időjárástól védett hozzáférést biztosít. A központi, mégis csendes elhelyezkedés egy jól karbantartott lakóövezetben vonzó lehetőséggé teszi ezt az ingatlant mindazok számára, akik a természet, a minőségi élet és az egyéni tervezési szabadság keverékét keresik.
Helyszínek
Leírás
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Rottach-Egern am Südufer des Tegernsees – einer Region, die für ihre idyllische Landschaft, gehobene Wohnqualität und erstklassige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Rottach-Egern zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Tegernseer Tal und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
- Ruhiges und gepflegtes Wohngebiet mit exklusiver Nachbarschaft
- Nur wenige Gehminuten zum Tegernsee, der vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Badeplätze und Uferwege bietet
- Perfekte Outdoor-Möglichkeiten: Wandern, Mountainbiking und Wintersport in unmittelbarer Umgebung
- Optimale Infrastruktur: Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gehobene Restaurants und Cafés in direkter Umgebung
- Gute Verkehrsanbindung: Über die B318 in ca. 50 Minuten nach München, Bahnanschluss in Gmund mit bequemen Verbindungen
Jellemzők
- Großzügige und flexible Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gut nutzbarer Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Bergwelt
- Durchdachte Raumaufteilung:
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Großzügige Diele (ca. 14 m²) – ideal als zentrale Ess- oder Wohn-Diele nutzbar
- Funktional geschnittenes Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Zwei Speicherräume innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Geräumiger Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem, wettergeschütztem Zugang zur Wohnung
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
83700 ROTTACH-EGERN – ROTTACH EGERN
Tervezze meg új otthonát – erkélyes apartman hegyi kilátással Rottach-Egernben
ca. 129 m² • 3 Szobák • 695.000 EUR
Szolgáltató
- Kerstin von Holdt & Bernhard Stollreither
- Shop Tegernsee
- Südliche Hauptstraße 23
- 83700 Rottach-Egern