Ez a bájos, 1968-ban épült sorház az időtlen építészetet ötvözi a modern lakhatási kényelemmel. A 2014-es átfogó felújítás után a ház kiváló állapotban van, és sarokfekvésének köszönhetően jelentősen megnöveli a magánéletet és különösen tágas érzetet biztosít. A földszinten egy világos nappali és étkező fogadja, amely zökkenőmentesen folyik a stílusos konyhába. A Siemens és a Bauknecht kiváló minőségű beépített készülékei hangsúlyozzák a minőség és a kényelem iránti elkötelezettséget. A nagy, fedett terasz elegáns üvegszerkezetével harmonikus átmenetet teremt a gondosan karbantartott déli fekvésű kertbe – egy olyan helyre, amely arra csábít, hogy pihentető órákat töltsön a szabadban, időjárástól függetlenül. Az emeleten négy sokoldalúan használható szoba található, amelyek igényei szerint hálószobává, gyerekszobává vagy irodává alakíthatók. Két szoba közvetlen hozzáférést biztosít egy erkélyhez, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a hatalmas kertre. Az alagsor további helyet biztosít a különféle felhasználási módokhoz. A tágas, fűtött hobbiszoba mellett egy különálló háztartási helyiség és egy másik helyiség is található a praktikus tároláshoz. Itt mindennek megvan a maga helye – a sportfelszerelésektől és szerszámoktól kezdve a kellékekig. Az ingatlan 12 cm vastag hőszigeteléssel rendelkezik a homlokzaton, átfogó tetőszigeteléssel, és minden ablakon redőnyök találhatók, amelyek növelik az energiahatékonyságot, a biztonságot és a lakhatási kényelmet. A házhoz tartozó egyetlen garázs kényelmes, időjárásálló parkolást biztosít rövid távolságokon. Összességében ez a ház a jól megtervezett alaprajzot modern felszereltséggel és a magas lakhatási igényeknek megfelelő elhelyezkedéssel ötvözi – egy otthon, ahol kényelmesen érezhetjük magunkat és beilleszkedhetünk.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.