Napos, ideális elrendezésű lakás Obermenzingben, kiváló helyen. München egyik legkeresettebb lakóövezetében – a gyönyörű Obermenzing kerületben – található ez a bájos, 1997-ben épült lakás, amely körülbelül 60 m² lakóteret kínál, és kiváló állapotban van. Jól megtervezett elrendezésével, kivételesen magas belmagasságával, kiváló minőségű kivitelezésével és gondosan karbantartott épületegyüttesével lenyűgöző. A lakás három oldalról is természetes fénnyel teli, kellemesen világos légkört teremtve. A magas, boltozatos mennyezeten (akár 3,20 méter) lévő látszó fa gerendák egyedi és meleg hangulatot kölcsönöznek neki. A körülbelül 25 m²-es, hívogató nappali és étkező alkotja az ingatlan szívét. A tágas ablakok pazar kilátást nyújtanak a környező zöld növényzetre, és szellős, nyitott hangulatot teremtenek. Innen juthat ki a napsütötte, déli fekvésű erkélyre – ideális hely a kikapcsolódásra és a szórakozásra. A jól szervezett konyhában egy teljesen felszerelt, jól karbantartott, beépített konyha található, amely optimálisan kihasználja a teret, és harmonikus összhatást kelt. A mellette található kamra további tárolóhelyet kínál a háztartási cikkek és készülékek számára. A körülbelül 11 m²-es hálószoba bőséges teret biztosít a személyre szabáshoz, így ideális pihenőhely egyedülállók és párok számára. A fürdőszoba klasszikus dizájnnal és káddal rendelkezik – időtlen, funkcionális és kiváló állapotban van. A folyosó rengeteg helyet kínál egy gardróbszekrénynek, és harmonikus átmenetet teremt a nappali és a nappali között. A kiváló minőségű parketta és a padlófűtés az egész lakásban kellemes beltéri klímát biztosít, és kiemeli a magas szintű kényelmet. Egy földalatti parkolóhely is rendelkezésre áll, ami teljessé teszi az ajánlatot. Ez a társasház nemcsak a jól megtervezett alaprajzával és a magas színvonalú lakókörnyezettel nyűgöz le, hanem az Obermenzingben – München egyik legzöldebb és legjobban összekapcsolt kerületében – található elhelyezkedésével is. Itt élvezheti a békés környezetet a Blutenburg Park közelében, kiváló infrastruktúrával – ideális egyedülállók, párok vagy befektetők számára.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 80.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.