Ez az otthon különleges melegséggel fogadja Önt – egy olyan hellyel, ahol azonnal otthon érzi magát. A családias hangulatú ház, amely eredetileg 1960-ban épült, és az 1970-es évek elején bővítették, rengeteg lehetőséget kínál az egyéni fejlődésre, akár felújítások, bővítések, akár új tervezési ötletek révén. Egy olyan ház, amely már önmagában is biztonságérzetet nyújt, miközben teret kínál személyes álmai megvalósításához. Csendes, rendezett lakóövezetben található, mindössze néhány percre a városközponttól. A körülbelül 190 m²-es lakóterülettel rendelkező tágas ház teret kínál a családi élethez, a magánélethez és a társasági élethez. Hat és fél szobával rendelkezik, amelyek közül négy hálószobaként is használható. A nyitott terű nappali és a szellős étkező, terméskő kandallóval, különleges bájt áraszt. A nagy ablakok fénnyel árasztják el a lakótereket, világos és szellős hangulatot kölcsönözve a háznak. A tágas, déli fekvésű, terasszal ellátott kert tökéletes a nyugalomra és a pihenésre. A világos előszoba, a jelenleg kicsi konyha, a természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba és a vendég-WC teszi teljessé a lakóteret. A padlás befejezetlen, de ez könnyen orvosolható; három tetőablak már be van szerelve. Az alagsorban egy hatalmas, körülbelül 50 négyzetméteres rendezvényhelyiség található egy másik kandallóval és egy zuhanyzós szaunával. Van egy borospince, valamint egy mosókonyha és egy tárolóhelyiség. Egy tágas dupla garázs is tartozik hozzá. Ez a ház az egyediséget ötvözi a világos és barátságos lakókörnyezettel. Két ikerház építése is lehetséges a telken. Felkeltette érdeklődését? Nézze meg saját szemével, mit kínál ez a vonzó ingatlan, és egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma! Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 187.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.