Die stetig renovierte Immobilie aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2000 m² in einer ruhigen grünen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie oder Mehrgenerationen. Es verfügt über insgesamt 10 Zimmer (inkl. des vermieteten Anbaus), darunter drei Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die stilvolle Ausstattung des Hauses umfasst eine Sauna, einen Pool und drei Garagen im Kellergeschoss.

Ein separater und vermieteter Anbau glänzt mit einem zusätzlichen Ertrag als sinnvolle Kapitalanlage. Der Mietvertrag besteht seit dem 01. September 2021 ohne Befristung und die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 550,00 Euro.

Die neuwertigen Bäder wurden teilweise mit hochwertigen Natursteinen und Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert, ebenso wie die Einbauküche im Erdgeschoss. Das Flachdach wurde im Jahr 2006 erneuert. Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss ist möbliert und bietet zusätzlichen Wohnraum, sowie viele Umnutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationen.

Der Balkon und eine Terrasse in Südlage laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die Ost-Süd-Ausrichtung des Balkons sorgt für eine optimale Nutzung des Tageslichts. Die zwei Wohneinheiten im Haupthaus mit jeweils circa 81 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder Generationen, die Ruhe, Platz und eine stilvolle Ausstattung sucht. Die großzügige Wohnfläche, die moderne Einrichtung und die grüne Umgebung machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 183.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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