Álmai otthona várja Önt ebben a gyönyörű sorházban Speyer kívánatos lakóövezetében. Hat szoba, körülbelül 144 négyzetméternyi lakótérrel, bőséges helyet kínál családja számára. Az ingatlant 2005 óta folyamatosan felújították, a tetőtér átalakítása 2000-ben fejeződött be. Egy gondozott előkert fogadja Önt és vendégeit új otthonában. Néhány lépcsőfok vezet az előszobába, ahol külön szekrény található. Innen juthat be a ház szívébe: a tágas és nyitott nappaliba, főző-étkezőbe. A konyha, egy kis reggelizőpulttal, beépített konyhai eszközökkel rendelkezik, amelyek benne vannak a vételárban, így együtt főzhetnek, és a szomszédos étkezőben élvezhetik az ételeket, ahonnan kilátás nyílik a környező zöldre. A padlótól a mennyezetig érő ablakok barátságos légkört teremtenek a nappaliban, míg a fatüzelésű kályha kellemes meleget biztosít a hideg téli napokon. Egy vendég-WC teszi teljessé az elrendezést ezen a szinten. Egy nyitott lépcső vezet az emeletre. Három szoba áll rendelkezésére, melyeket igényei szerint berendezhet hálószobának, gyerekszobának vagy irodának. Két szobából a nagy erkélyre is ki lehet jutni. Ezen a szinten található egy világos, zuhanyzós és kádas fürdőszoba is. A 2000-ben átalakított tetőtér további két szobát és egy kádas fürdőszobát kínál. Az épülethez teljes pince tartozik. Itt található egy mosókonyha, tárolók, a háztartási helyiség és egy tágas hobbiszoba. A nappaliból közvetlenül megközelíthető kert gondozott, 2015-ben lett átalakítva, és pihentető helyet biztosít az egész család számára – paradicsom a kertészkedés szerelmeseinek és a gyerekeknek. A 2017-ben felújított fedett teraszon kellemes nyári estéken élvezheti az időt barátaival. A háztól mindössze néhány méterre található garázs teszi teljessé az ajánlatot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.