Ez az egy- vagy kétlakásos ház Lingenfeld főutcáján eladó. A körülbelül 156 négyzetméteres főépület, egy kis bővítmény és egy istálló egy nagy telken terül el, számos kialakítási lehetőséget kínálva. A felújított tető és a frissen festett homlokzat jól karbantartott első benyomást kelt. Az ingatlanra egy széles kapun keresztül juthatunk be, amely a házba, a bővítményben található irodába és az istállóba vezet. Néhány lépcső vezet a főépületbe, ahol egy tágas folyosó és egy lépcső vezet az emeletre és a földszinti különálló szobákba. A ház felújításra szorul; a fa lambériát, a régi szőnyeg- és PVC padlóburkolatot, valamint néhány szabadon lévő csövet ki kell cserélni. A korábbi konyhából juthatunk be az alagsorban található boltozatos pincébe. A ház fűtését gázkazán biztosítja. A jelenleg havi 320 euróért (rezsi nélkül) bérelt emelet hasonló képet mutat, és felújításra szorul. A padlás az emeletről közelíthető meg. A főépülethez egy kis, egyszerű bővítmény csatlakozik, amelyet egy kész irodára és tárolóhelyiségre osztottak fel. A kézművesek és művészek számára ideális a meglévő pajta: két részre osztva, mindegyik felett emelettel, bőséges helyet kínál projektjeikhez. A nagy pajtaajtónak köszönhetően akár egy lakóautó vagy egy teherautó is könnyen elfér benne. A pajta mögötti kert természetes, de rengeteg lehetőséget kínál a kertészkedés szerelmeseinek. Az egész telek bontásra és új építésre is alkalmas, mivel a helyi építési előírások (a Német Építési Szabályzat 34. §-a) hatálya alá tartozik. Több lakóépület is elképzelhető, és néhány már épült is a környéken.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 483.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.