Álmai otthona valóra válik ebben a stílusos, modernizált bungalóban Otterstadt kellemes és csendes lakóövezetében. Hét szoba, körülbelül 367 négyzetméternyi lakótérrel, rengeteg helyet kínál családja számára. Néhány lépcsőfok vezet az előkerten át új otthonába, ahol egy előszoba fogadja, különálló gardróbszobával. A folyosóról a tágas és nyitott nappali-étkezőbe jutunk. Az elegáns, modern gépekkel felszerelt, asztalos által készített konyha a vételár része. Itt közösen főzhetnek, amit aztán a szomszédos étkezőben fogyaszthatnak el, kilátással a környező zöld környezetre. A padlótól a mennyezetig érő ablakok és a nagyméretű csempék elegáns jelleget kölcsönöznek a nappalinak, míg a kandalló hideg napokon otthonos meleget biztosít. Innen a részben fedett teraszra is ki lehet jutni, ahol napsütéses napokon reggelizhet. Szintén a földszinten található a fő hálószoba a hozzá tartozó gardróbszobával. A szemközti fürdőszoba ötvözi a kényelmet és a stílust: a zuhanykabin és a szabadon álló kád mindent kínál, amire szüksége van a pihentető, spa-szerű pillanatokhoz. Ezen a szinten egy dolgozószoba, egy vendég WC és egy tárolóhelyiség teszi teljessé az elrendezést. A felső emeletre egy elegáns, lebegő márványlépcsőn keresztül juthatunk fel, üvegkorláttal, amely kiemeli a ház modern jellegét. Itt három szobát találunk, amelyeket teljesen az igényeink szerint berendezhetünk. Egy másik fürdőszoba zuhanyzóval és természetes fénnyel teszi teljessé a kínálatot. Mind a földszint, mind az emelet split klímaberendezésekkel van felszerelve a hűtés és a fűtés érdekében. Az alagsorban négy pincehelyiségben bőséges tárolóhelyiség található. Az ötödik szoba a padlótól a mennyezetig érő ablakoknak köszönhetően nagyon világos, és hobbiszobaként, vendégszobaként vagy önálló lakásként is alkalmas. WC is rendelkezésre áll. A kert rengeteg helyet kínál minden korosztályú kertészkedő számára. Egy kis melléképületben kerti szerszámok vagy játékok tárolhatók, a járművet pedig a hozzá tartozó tandem garázsban lehet parkolni. A ház 2021-ben átfogó felújításon esett át, beleértve az emelet bővítését és a teljes hőszigetelést. Az integrált KNX rendszer lehetővé teszi az okosotthon-vezérlést. A ház fűtése jelenleg olajjal történik; opcionálisan gázcsatlakozás is rendelkezésre áll.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.