Limburgerhof csendes részén található ez a modern, 3,5 szobás, körülbelül 131 m²-es lakás, amely hamarosan az Ön új otthona lehet. Az épületet teljesen felújították, így a lakások azonnal beköltözhetők. A külön bejárat vagy a főbejáratban található lift kényelmes hozzáférést biztosít a lakáshoz. A folyosón elhelyezhető a gardrób, és közvetlen hozzáférést biztosít a szomszédos pincéhez. A központi folyosó a nyitott konyha és nappali részébe vezet. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a lakást, még a sötétebb hónapokban is, világos és hívogató légkört teremtve. Innen kijuthat a teraszra, amely tökéletes a napsütéses napokon való pihenésre. Két további szoba igény szerint berendezhető hálószobának, gyerekszobának vagy irodának. A fürdőszobában kád és zuhanykabin található. Egy vendég-WC teszi teljessé az elrendezést. Az épületet fenntartható módon fotovoltaikus rendszer működteti, a hőszivattyú pedig padlófűtéssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet, így alacsonyak az energiaköltségek. Egy kültéri parkolóhely is rendelkezésre áll, ahol autóját leparkolhatja.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.