67117 LIMBURGERHOF
Világos maisonette lakás garázzsal, erkéllyel és terasszal
- ca. 154 m² Hasznos lakótér
- 5 Szobák
- 678.700 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25130004_2sl
Hasznos alapterület
ca. 20 m²
Parkolóhely
1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
2
Építés éve
2023
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
22,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
28.11.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1960
Energiaforrás
Elektromosság
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez a gyönyörű maisonette apartman Limburgerhofban hamarosan az új otthonod lehet. A kerti szinttől az emeletes szintig terjedő, körülbelül 154 m²-es lakótér minden kívánnivalót maga után hagy. A földszinti lakásba belépve azonnal a tágas és nyitott nappali fogad, amely tökéletes a mindennapi családi élet élvezetéhez. A hozzá tartozó erkély ideális a pihenésre egy hosszú nap után. A tágas konyha a feltörekvő szakácsok igényei szerint is berendezhető, és egy külön étkező is rendelkezésre áll. Egy további szoba, egy vendég WC és egy tárolóhelyiség teszi teljessé az elrendezést ezen a szinten. Az alsó szinten három szoba található, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodáként is használhatók. Az egyik ilyen szobából ki lehet jutni a nagy teraszra, ahol pihentető órákat tölthetsz szeretteiddel. A fürdőszobában zuhanykabin és fürdőkád található. Egy tárolóhelyiség és egy pince teszi teljessé a kínálatot. A kiváló minőségű tölgyfa parketta stílusos hangulatot teremt minden lakótérben. Padlófűtés, korszerű levegő-víz hőszivattyú és egy meglévő fotovoltaikus rendszer biztosítja a kiváló energiahatékonyságot. Gépjárműveit a privát garázsban parkolhatja, amely saját bejárattal rendelkezik a lakásba. Az épületben lift is található.
Helyszínek
Leírás
Limburgerhof ist eine über 10.000 Einwohner große Gemeinde und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar unweit des Pfälzer Waldes. Wirtschaftlich profitiert Limburgerhof von der Nähe zur BASF mit dem ortseigenen BASF Agrarzentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden, für ausgedehntere Shoppingtouren und Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten bieten sich Mannheim, Ludwigshafen, Speyer und Heidelberg an, die in unmittelbarer Nähe liegen. Frische Waren aus der Region kaufen Sie freitags auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum. Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.
Der Ort präsentiert sich familienfreundlich: mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzeptionen, zwei Grundschulen, eine Realschule plus, sowie eine Volkshochschule bieten für jedes Alter das passende Bildungsangebot. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Gesamtschulen oder Berufsschulen finden Sie in den angrenzenden Ortschaften des Rhein-Pfalz-Kreises, in Ludwigshafen oder in Speyer. Im ganzen Ortsgebiet finden sich Spielplätze, die Gemeindebücherei versorgt Groß und Klein mit Lesestoff. Auch an die ältere Generation ist gedacht: Seniornachmittage, der Bürgerbus oder das Nostalgiekino sorgen für die Teilhabe am sozialen Leben. Auch ein Altenheim ist in Limburgerhof vorhanden.
Ob Straßenfest, Weihnachtsmarkt oder Feuerwehrfest – Limburgerhof bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen an. Kulturbegeisterte kommen besonders bei den Veranstaltungen der Reihe „Kultur im Schlösschen“ oder der Kapelle im Park auf Ihre Kosten. Cineasten freuen sich über das ortseigene Kino, das „kleine Komödie“-Theater im Kultursaal ist weit über die Stadtgrenzen hinweg bekannt und beliebt. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportplätze und Hallen, sowie ein Golfplatz und ein Tennis- und Badmintonclub zur Verfügung, Schwimmbäder gibt es in den Nachbargemeinden Schifferstadt und Mutterstadt. Das rege Vereinsleben mit Vereinen aus den Bereichen Sport, Musik und Freizeit bietet für jeden Geschmack das Passende. Wälder und Badeseen, die um die Gemeinde herum liegen, laden Naturbegeisterte zum Entspannen ein.
Limburgerhof ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Über einen S-Bahnhof besteht Anbindung an den regionalen S-Bahn Verkehr, eine Buslinie und Schulbusse sind ebenfalls vorhanden.
Jellemzők
- Maisonettewohnung im Erd- und Gartengeschoss
- großer & offener Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Balkon und Terrasse
- Fußbodenheizung
- Eichholzparkett in allen Wohnräumen
- Keller- und Abstellräume
- Aufzug
- Einzelgarage mit Zugang zur Wohnung
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
67117 LIMBURGERHOF
Világos maisonette lakás garázzsal, erkéllyel és terasszal
ca. 154 m² • 5 Szobák • 678.700 EUR
Szolgáltató
- Sascha Lenz
- Shop Speyer
- Wormser Straße 15
- 67346 Speyer