Eladó ez az üres, exkluzív és elegáns családi ház, amely különleges hangulatot és lenyűgöző panorámát kínál. A körülbelül 195 m² lakóterületű ingatlan egy nagy, körülbelül 681 m²-es telken fekszik, és összesen 7 szobával rendelkezik. Az 1987-ben masszívan épült ház kifogástalan állapotban van. A 2016-ban telepített olajtüzelésű központi fűtés kellemes meleget biztosít mindenhol. A loggia és az alatta lévő két terasz különösen lenyűgöző, lélegzetelállító kilátással. Az alagsorban található fantasztikus hobbiszoba tökéletes egy személyes wellness oázis kialakításához vagy egyéb érdeklődési körök kielégítéséhez. Itt csak a kreativitás és a képzelet szab határt. A tágas garázs bőséges helyet biztosít több jármű számára, és könnyen megközelíthető a bejárati ajtón keresztül a fedett bejáraton keresztül. Ezenkívül lehetőség van további lakótér kialakítására a szigetelt padláson. Minden helyiség aprólékos figyelemmel lett megtervezve, és barátságos légkört áraszt. Ezzel az egyedülálló ingatlannal valóra válthatja álmait a luxuséletről egy csendes, mégis központi helyen. A berendezés a tulajdonosoktól megvásárolható, megállapodás szerinti összegért. Győződjön meg róla saját szemével, mit kínál ez a bájos ingatlan! Örömmel adok további információkat, vagy szervezek egy megtekintést. Tekintse meg az ingatlant virtuálisan 360°-os túránkkal: https://von-poll.com/tour/siegen/Et5P

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 159.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.