Kapcsolattartó: Nicola Hees +49 271 3176620 [email protected] Ez a kivételes maisonette apartman kiváló minőségű kivitelezéssel és különleges bájjal várja Önt egy csendes és jól karbantartott, négylakásos épületben a keresett Siegen felsővárosában. Két szinten terül el, ötvözi a tágasságot, a magánéletet és a stílusos hangulatot – tökéletes azok számára, akik valami különlegeset keresnek. A tágas nappali és étkező, valamint a nyitott konyha alkotja az apartman szívét. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobákat, világos és barátságos légkört teremtve. A modern fahatású csempék és a kényelmes padlófűtés kombinációja otthonos életteret biztosít. Az apartmanban két hálószoba, két stílusos fürdőszoba és egy vendég WC található. A földszinten egy modern, tágas zuhanyzóval ellátott zuhanyzó található, míg az emeleten egy kényelmes, kádas fürdőszoba található. Az apartman igazi fénypontja a két terasz: A nagy napozóterasz pihenésre, időtöltésre és ismerkedésre csábít, míg a ház mögötti kisebb, fedett terasz a visszavonulásra és a nyugalomra kínál teret. A lakás műszaki jellemzői minden kívánnivalót maguk után hagynak. A háromrétegű üvegezésű ablakok elektromos redőnyökkel biztosítják a kényelmet és az energiahatékonyságot. A fűtést modern hőszivattyú biztosítja. Egy különálló pincehelyiség nagyméretű gardróbokkal praktikus tárolóhelyet kínál. Az emeleten egy további szoba ideális tárolóként vagy öltözőként. Szükség esetén parkolóhely és garázs bérelhető közvetlenül a ház mellett. Itt csendes környezetben élhet, mégis csak pár percre a városközponttól – a magánélet és a város közelségének tökéletes kombinációja. Ez a lakás a kifinomult építészetet ötvözi a kiváló minőségű kivitelezéssel, és olyan életélményt kínál, amely páratlan Siegenben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 14.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.