Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 2.596 m² vielfältige Möglichkeiten für die Familie mit viel Platzbedarf. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, direkter Lage in der Natur und eignet sich auch hervorragend für Jäger. Es ist komplett eingezäunt, die Zufahrt ist mit einem elektrischen Tor versehen.

Das gepflegte Haus wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden Dach, Fenster, Fußböden, Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Ausstattung entspricht einer normalen Ausstattungsqualität. Die Zentralheizung erfolgt über Öl und bietet eine verlässliche Wärmeversorgung.

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen jeweils separate Einheiten zur Verfügung, was auch das Wohnen mit zwei Generationen möglich macht. Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits zu zwei Dritteln erfolgt – ein Drittel der Geschossfläche bietet Ihnen bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve und somit weiteres Potenzial. Das bereits vorhandene große Giebelfenster in diesem Bereich schafft viel Helligkeit. Insgesamt eröffnet sich Ihnen hier viel Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte.

Insgesamt umfasst das Haus sechs Zimmer, die Ihnen vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei Badezimmer sind auf die beiden Ebenen verteilt: ein Vollbad befindet sich im Erdgeschoss, ein Duschbad im Dachgeschoss. Im Jahr 2024 wurde im Erdgeschoss das Bad barrierefrei neu gestaltet mit Wanne und Dusche und ist fast fertiggestellt. Hier ist die Endmontage noch notwendig. Dieses Vollbad ist rollstuhlgerecht und verfügt über einen ebenerdigen Zugang direkt nach draußen – ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

Die nahezu neue Einbauküche befindet sich in einem großen Bereich des Hauses, der auch einen angenehmen Essbereich mit Blick auf das Grundstück bietet. Eine angrenzende kleine Terrasse, die ebenfalls von der Küche zu betreten ist, bietet kurze Wege und viele Möglichkeiten für gemütliche Abende zum Kochen, Genießen und Verweilen.

Für Wohlbefinden im Alltag sorgt ein Kamin, der seit 2002 im Wohnbereich installiert ist. Zudem steht unter dem Carport eine separate Sauna mit Elektroofen für erholsame Stunden bereit.

Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem eigenen Brunnen. Für Hundehalter ist ein bereits vorhandener Hundezwinger nutzbar. Im Jahr 2010 wurde eine neue 3-Kammer-Klärgrube gebaut, da ein öffentlicher Anschluss an das Abwassersystem nicht vorhanden und auch nicht möglich ist.

Das Angebot wird durch ein Nebengebäude mit separater Küche, Heizungsraum und Abstellflächen ergänzt. Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Bodenplatte, sodass die Errichtung eines weiteren Nebengebäudes unkompliziert möglich wäre.

Ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung und sorgt für modernes, schnelles Internet. Durch die ruhige Lage mitten in der Natur genießen Sie hier Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen. Die großzügigen Flächen eignen sich auch für Familienfeste, Hobbygärtner oder unterschiedlichste Freizeitgestaltungen.

Diese Immobilie kombiniert angenehme Großzügigkeit mit modernisiertem Wohnkomfort und ist dank ihrer Vielseitigkeit ein attraktives Angebot für alle, die naturnah und großzügig wohnen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die außergewöhnlichen Möglichkeiten dieser Immobilie selbst.

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