Modern földszinti apartman terasszal és kerttel. Ez a vonzó földszinti apartman egy 1972-ben épült háromlakásos házban ötvözi a modern kényelmet az átgondolt felújításokkal, csábítva Önt a beköltözésre és az otthoni érzésre. Külön bejárattal, lépcsőmentes hozzáféréssel közvetlenül a lakásba juthat, amely világos, barátságos légkörével és jól megtervezett elrendezésével lenyűgöző. A tágas nappali napos fekvésű, világos ablakfronttal és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A világos, fehér csempézett padló a modern LED mennyezeti lámpákkal kombinálva modern és hívogató hangulatot teremt. Egy sokoldalúan használható helyiség is rendelkezésre áll, amely ideális varrószobaként, hobbiszobaként vagy irodaként. A laminált padló és a redőnyökkel ellátott PVC ablakok biztosítják a kényelmet és a rengeteg természetes fényt. Innen közvetlenül a teraszra is ki lehet jutni. A konyha jól karbantartott, beépített konyhával rendelkezik, amely benne van az ajánlatban. Az étkezősarok különösen praktikussá és hangulatossá teszi a szobát, tökéletes a közös étkezésekhez. A hálószobát 2022-ben újították fel, elegáns csempézett padlóval és modern, betonstílusú mennyezettel rendelkezik. A szobában bőséges hely van egy szekrénynek és egy íróasztalnak, ötvözve a stílust a funkcionalitással. A fürdőszoba teljes felújításon esett át: 2023-ban kicserélték a mosdót, a fa mennyezetet és az ablakokat. Modern szerelvényekkel, praktikus zuhanytálcával, valamint mosó- és szárítógép-csatlakozókkal rendelkezik. A különálló vendég WC is modernizálva lett, egy új ablakkal 2023-ban, és a sötét padlóburkolat stílusos kiegészítője. A hosszú, hívogató folyosó fogadja a lakókat a lakásba lépve, és harmonikusan összeköti az egyes helyiségeket. Egy praktikus tároló/pince, amelyet 2024-ben teljesen felújítottak, helyet biztosít szerszámoknak, hobbiknak vagy általános tárolásnak, a folyosó végén pedig egy kis öltöző található, amely háztartási gépek tárolására is alkalmas helyiségként is használható. Különösen vonzó a terasz, ahonnan közvetlenül ki lehet jutni a földszinti kertbe. A kert nagyon jól karbantartott, ideális méretű, és tökéletes a pihenésre és a nyári hónapok élvezetére. A kert használata kizárólag az Öné. A kültéri területet egy kerti fészer teszi teljessé. Garázs is rendelkezésre áll. A tetőt 2022-ben újraszigetelték. A lakás fűtése infravörös radiátorokkal történik, amelyek kellemes meleget biztosítanak. A meleg vizet központi olajfűtés biztosítja. Ez a földszinti lakás vonzó tulajdonságaival, jól karbantartott állapotával és a belső és külső terek harmonikus keverékével lenyűgöző. Kényelmes, azonnal beköltözhető otthont kínál, amely nem igényel felújítást, ideális párok vagy magánszemélyek számára, akik értékelik a modern életet egy csendes helyen. További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bármikor. Az Ön VON POLL Ingatlancsapata Schwäbisch Hall

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.