Ez a sokoldalú ipari ingatlan, amely egy körülbelül 12 159 m²-es nagyméretű telken fekszik, ideális feltételeket kínál a széleskörű kereskedelmi felhasználáshoz. Az ipari épületek és nyitott terek kombinációjából álló komplexum kiválóan alkalmas járművek szétszerelésére, autójavító műhelyeknek, tárolásra vagy átrakodási pontként. Jól karbantartott állapota és a beton- vagy aszfalt/kavics burkolat azonnali hasznosítást biztosít további beruházások nélkül. Az 1982-ben épült első épület hasznos területe körülbelül 639 m², belmagassága pedig körülbelül 6 m. Ideális kisebb gyártási vagy raktározási műveletekhez. A második, 1998-ban épült épület még több helyet kínál nagyobb projektek számára, körülbelül 1721 m²-en. Lenyűgöző, körülbelül 7,75 m-es belmagasságával lehetővé teszi a terjedelmes áruk vagy berendezések elhelyezését. Az ingatlan modern irodaterületet is magában foglal, amely körülbelül 115 m²-nyi bőséges helyet kínál adminisztratív feladatokhoz. Ezek a funkcionális irodák hatékony munkavégzést tesznek lehetővé közvetlenül a helyszínen. Egy eladótér is rendelkezésre áll, amely termékbemutatókra vagy ügyfélkonzultációkra is használható. A munkavállalók jóléte érdekében közösségi helyiségek és személyzeti társalgók állnak rendelkezésre, amelyek kellemes pihenést és szüneteket biztosítanak. Természetesen az ingatlan modern szaniterekkel van felszerelve, hogy biztosítsa a kényelmes munkanapot. Az egész telephelyen található aszfaltburkolat kiváló megközelíthetőséget és teherbírást biztosít, időjárási körülményektől függetlenül. Ez leegyszerűsíti az összes logisztikai folyamatot, és lehetővé teszi az áruk gyors kezelését. Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azoknak a vállalatoknak, amelyek sokoldalú, azonnal elérhető és zökkenőmentes működést garantáló helyszínt keresnek. A jól megtervezett elrendezés és az 1997-ig visszanyúló magas színvonalú építési szabványok kétséget kizáróan alkalmasak a létesítmény funkcionalitására. Akár termelési telephelyről, raktárról, elosztóközpontról vagy logisztikai csomópontról van szó, a kínált létesítmények jelentős előnyöket biztosítanak számos iparág számára. Érdekli, hogy személyesen is megtapasztalja az ingatlanban rejlő lehetőségeket? A helyszíni látogatás lehet az első lépés a projekt biztosítása felé. Lépjen kapcsolatba velünk időpontfoglalásért, és tapasztalja meg első kézből az összes részletet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 15.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 4.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.